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J2j / ID 140806

problème indemnisation assurance prévoyance

bonjour,

je suis en arrêt maladie longue durée. Depuis décembre 2018, mon employeur n'assure plus de maintien de salaire.

La CPAM me verse des indemnités qui doivent être complétées par mon assurance prévoyance l'AG2R.

Il s'agit d'un contrat de prévoyance collectif souscrit par mon employeur.

Or, depuis décembre 2018 je n'ai toujours rien perçu de la prévoyance.

Mon dossier est complet, et je transmets tous les mois les relevés d'indemnité de la sécurité sociale ce qui devraient déclencher le paiement du complément prévoyance.

J'ai fait plusieurs mails de relance à l'AG2R, qui me dit se rapprocher de mon employeur.

Voici la réponse que j'obtiens à chaque fois:

""(...) pour des raisons de confidentialité, les informations sont uniquement communiquées à votre employeur. Le contrat de prévoyance collectif étant souscrit par ce dernier.""

Lorsque je relance mon employeur, il me dit ne rien avoir perçu de l'AG2R et que la prévoyance a des délais de traitement longs.

Voilà 7 mois que mon employeur et la prévoyance se renvoient la balle, pendant ce temps là je dois faire face à une situation financière compliquée.

Sauriez-vous m'indiquer la marche à suivre pour obtenir la mise en oeure des garanties de la prévoyance

En vous remerciant par avance de votre aide

Bonne journée à tous

Restitution clé bailleur

J'ai quitté l'appart le jour de l'état des lieux, en ne rendant que 3 clés sur 4.
J'ai rendu la 4è clé que 2 semaines plus tard car je l'ai retrouvé.

Ces 2 semaines de latence sont à interpréter comme "un loyer dû" ou comme une "indémnité d'occupation"?

Mille merci :D

Restitution clé bailleur

Jai besoin d'une dernière précision

Restitution clé bailleur

De plus, si je déduis le montant de la caution du loyer dûe, le bailleur risque de se retourner vers mon cautionnaire pour réclamer la somme manquante.

Il est en effet malhonnete car je n'ai pas eu de regulatisation de charges de 2017 (normalement prévu en mai 2018)

Helllp :D

Restitution clé bailleur

Merci de ce retour rapide.

Pour résumer, mon bailleur ne peut pas me réclamer d'indemnité d'occupation égale à 2 fois le loyer pour la période correspondant à la signature de l'état des lieux de sortie et la remise de la dernière clé?

Bien cordialement

Restitution clé bailleur

Merci de votre réponse.

Je vais effectivement payer le loyer jusqu'à la date de restitution des clefs,

Mais le proprietaire me réclame de payer le double du loyer pour préjudice subit.

Est il en droit de me faire payer une telle somme?

Merci

Restitution clé bailleur

bonjour à tous,

j'ai donné le préavis de mon logement.
Le jour de l'état des lieux de sortie, je n'ai restitué que 3 clés sur 4, persuadé que je l'avais perdu. Je pensais que le propriétaire ferait une nouvelle serrure à mes frais.
Mais j'ai finalement retrouvé la dernière clé, et je l'ai rendu 2 semaines après l'état des lieux de sortie.

Le propriétaire me réclame ces 2 semaines de loyer, alors que son fils habite déjà dans les lieux.

J'ai habité dans ce logement pendant 5 ans et demi et j'ai toujours honoré mes loyers, et je n'ai jamais eu de problème de paiement.

De plus, cela fait 3 semaines qu'il aurait dû me rendre ma caution.

comme nous avons un litige sur le sujet, il entame une procédure à l'encontre de mon cautionaire pour payer les 2 semaines de loyer.

Que puis-je faire pour m'assurer qu'il me rende la caution si je paye le loyer restant dû.

Quels sont mes recours.

Merci par avance de votre aide.

bonne journée à tous

Loi Alur charges locatives

merci de votre aide, le bailleur fait effectivement ce que bon lui semble.
Il m'a demandé par lettre recommandé de quitter l'appartement sous 6 mois car son fils voudrait le reprendre, sauf que mon bail prend fin en 2019...
Face à mon refus tous les moyens sont bon pour faire pression.

Encore merci pour vos précieux conseils

Loi Alur charges locatives

bonjour,

je loue un F1 non meublé, dans un immeuble de 2 étages (8 appartements au total).

Mon propriétaire augmente la provision de charge locative de 5% au titre de la loi Alur du 01/01/2017 qui impose une provision de 5% annuel pour travaux.
A-t-il le droit de me répercuter cette hausse, s'agit il d'une charge récupérable pour le propriétaire?
D'autant que je n'ai aucune d'information quant aux travaux à effectuer.

Mon propriétaire me répercute également les frais de diagnostic technique global (DTG) de l'immeuble.
Est-il en droit dans là aussi de me refacturer cette charge.

Je vous remercie de votre aide.

Résiliation bail par le propriétaire

Merci de votre aide et de vos conseils d'expert. Je suis beaucoup plus sereine grâce à vous :D !!!

Résiliation bail par le propriétaire

bonjour,

mon bail arrive a été reconduit tacitement il y a 6 mois. Il arrivera donc à terme dans 2 ans et demi.
Je viens de recevoir un courrier en recommandé de mon propriétaire me signifiant de libérer l'appartement dans 6 mois car sa fille souhaiterait le reprendre.
Est-il en droit de me signifier de reprendre l'appartement avant l'expiration du bail?
Merci à tous de votre aide.

Travaux aération imputés au locataire

Bonjour,

Je loue un appartement dans lequel il n'y a pas de ventilation. Le problème s'est empiré lorsque le double vitrage sans aération a été posé. Il y a de gros problème d'humidité, les murs de la salle de bain sont couverts de champignons.

Le propriétaire a installé une aération mécanique afin d'assainir les murs. Il répercute le prix des travaux sur mon loyer. La ventilation fonctionne mais les murs sont toujours couverts d'humidité.

A-t-il le droit de me faire payer cette augmentation, doit il prendre à sa charge les travaux pour nettoyer les murs ?

Merci de votre aide.

Augmentation de loyer suite à travaux du propriétaire

merci pour votre aide.
Je comprends donc que le propriétaire n'a pas le droit d'augmenter le loyer pendant le bail pour des travaux quelque soit leur nature.

Augmentation de loyer suite à travaux du propriétaire

bonjour

je suis locataire d'un studio non meublé qui a des problèmes d'humidité car il n'existe pas de ventilation dans l'appartement.
Mon propriétaire va engager des travaux pour assainir l'air. Il répercute une partie du coût sur mon loyer.
A-t'il la possibilité de le faire?
Merci de votre aide.

Frigo inclus dans location bail qui répare panne?

Merci pour votre aide

Frigo inclus dans location bail qui répare panne?

merci Lag0 pour la réponse rapide.
Le problème est que la réparation (pb de thermostat) coute plus cher que l'achat d'un nouveau frigo (petit frigo pour étudiant). Mon proprio utilise de ne pas êtres sur place pour pouvoir gérer l'achat d'un nouveau frigo.
Je ne sais pas trop quel argument lui opposer.
C'est un vrai bras de fer ... compliqué

Frigo inclus dans location bail qui répare panne?

Bonjour
Je suis en location. L'appartement est équipé dans petit frigo qui vient de tomber en panne. Mon propriétaire refuse de le changer même si le frigo en question fait parti de l'état des lieux.
Est-ce bien à moi d'acheter un nouveau frigo et devrais-je le laisser le jour de mon départ?
Merci pour votre aide.