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SCI / ID 139735

Extention bail précaire de 2 à 3 ans

Bonjour,

j'ai signé avec mon locataire plusieurs baux précaires successifs,
ayant des soucis de paiement du loyer, je lui ai indiqué vouloir récupérer le local sous 1 mois, délai de préavis mentionné dans le bail précaire,
son avocat me répond que ma demande est nulle du fait que nous ne pouvions renouveler le bail précaire et que désormais, et à juste titre, mon locataire bénéficie d'un bail commercial,
aujourd'hui, le locataire souhaite quitter les lieux et m'a adressé son préavis d'un mois,
ce préavis est-il bon?
si non, quel doit-il être?
je précise que nous n'avons signé aucun bail commercial autre que des baux précaires,
merci