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ciresnab / ID 139326

Augmentation rétroactive de loyer

Euh... comment dire... c'est exactement cela...
Lorsque vous signez un bail avec une clause d'indexation, vous savez que le loyer augmentera systématiquement chaque année à la date prévue au bail (ou à la date anniversaire si rien n'est indiqué) de la valeur de l'indice publié par l'INSEE.

Ce que vous devez comprendre et cela restera pareil tant qu'il n'y aura pas de cours de droit à l'école, qu'un indice n'est une somme réelle que pour ceux qui sont formés. Le petit chiffre qui se trouve planqué (je dis planqué parce que personne ne m'a dit qu'il se trouvait là) en page deux de mon bail, n'est qu'une référence que je dois interpréter pour savoir de combien je serai augmenté. Je pense que si votre boulangère vous demandait de lui rembourser l'augmentation de la baguette qu'elle a omis d'appliquer depuis un an vous ne seriez pas d'accord, même si vous aviez entendu à la radio ou lu dans les texte qui l'indice d'augmentation autorisé était bien réel. Pour moi c'est au propriétaire de faire ce calcul et d'avoir la courtoisie de me prévenir avant d'appliquer l'augmentation. je ne demande pas à ma propriétaire de connaitre la législation et la procédure en cours dans mon métier!
En tous cas ...Je vois à cet échange que la situation n'est pas si simple et comme ma propriétaire est avocate (pas de l'immobilier mais quand même) je crains d'être à côté.

Augmentation rétroactive de loyer

Je comprends votre point de vue Moisse, voici comment je vois la chose. Soit il est automatique que tous les ans le loyer augmente et dans ce cas un loyer n'est pas proposé à X€ mais à X+Y%. Je sais donc que mon loyer est de 1 en 2014 de 2 en 2015 etc. Comme en Allemagne on loue un appartement "froid" ou "chaud" avec ou sans le chauffage. Comme n'est pas le cas, je trouve injuste que quelqu'un puisse me dire "ce bien a augmenté de tant d'euro depuis tant de mois et vous me devez..." Je pense que les propriétaires sont assez responsable pour savoir s'ils demandent ou non l'augmentation. Pourquoi l'oubli de l'un devrait peser sur la trésorerie de l'autre? Car payer une augmentation chaque mois et payer la même augmentation de plusieurs mois en une fois ce n'est pas la même chose!
bien cordialement et merci de votre présence à tous et à ce forum

Augmentation rétroactive de loyer

Merci de votre réponse! Vous ne m'en voudrez pas par contre moisse de ne pas avoir le même avis que vous sur cette loi. :)

Augmentation rétroactive de loyer

merci beaucoup pour ces réponses! Mais je vois que la loi date du 24 mars 2014, est-ce que mon bail de janvier 2013 révisé en décembre 2013 est concerné?
Merci à vous!!!

Augmentation rétroactive de loyer

Bonjour,
je suis locataire et viens de recevoir ce jour (04 sept 2014) un avis d'augmentation du loyer de la maison que j'occupe depuis décembre 2012 de 680€ à 686,11, ainsi que le reliquat depuis décembre 2013 soit 48,88€.
Ma propriétaire a t elle le droit d'augmenter mon loyer après un an?
A t elle le droit de me faire payer rétroactivement le reliquat?
Merci de votre aide
Cordialement
Eric