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freebike / ID 139216

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

La procédure est lancée mais l'huissier à confirmé le recours au tribunal. Il me dit qu'il n'y a qu'un juge qui peut ordonner une expulsion. Quel est l'avantage réel d"un bail authentique?

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

Je suis allé voir un huissier, il me dit que pour récupérer mon local il faut absolument passer au Tribunal et mon Notaire me dit qu'avec la copie exécutoire de mon bail Athentique, je peux bénéficier d'une procédure simplifiée et éviter le tribunal. Je n'y comprends rien!

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

et si je décidais de reprendre le logement, changer les serrures et refaire un bail commercial, que peut il m'arriver? Je précise que le local est vide actuellement.

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

L'avocat de la protection juridique de mon assureur est il suffisant?

Sinon il parait plus simple de laisser faire et de ne demander que le commandement de payer!

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

Merci pour la réponse.
Faut il un avocat ou dois je me présenter au tribunal ?
Combien faut il de temps pour pouvoir remettre mon bien en location?

Mon locataire est injoignable depuis 3 mois

Bonjour à tous

Je loue depuis 6 mois un local commercial à une personne voulant faire de la vente à emporter. Nous avons donc fait un bail commercial devant notaire mais cette personne est injoignable depuis 3 mois et ne paie plus son loyer.

J'aimerai connaitre la procédure pour récupérer mon local et le remettre en location.

Merci

Paiement du loyer en retard (récurent)

L'échéance du bail est dans deux ans.

Vraiment aucun moyen de pression? (lui téléphoner tous les jours, prévenir la CAF, prévenir le garant, ....) comment font les agence dans ce cas?

Paiement du loyer en retard (récurent)

Bonjour à tous
J’ai un locataire qui me paye son loyer non pas en début de mois comme le prévoit le bail qu’il à signé mais en fin de mois (a sa paye dit il). Après plusieurs relances en allant taper à sa porte ou par téléphone ou sms, il ne veux rien savoir.

Sachant qu’aujourd’hui il n’y a plus qu’un seul mois de dépôt de garantie, j’ai peur qu’il parte un jour sans prévenir et sans payer le dernier mois. Que puis je faire pour le forcer à payer en début de mois ?

Merci de votre aide

Augmentation des tarifs de mes services

Bonjour à tous, j'espère être dans la bonne section.

Il y a plusieurs mois, j'ai créé ma micro entreprise de création de site Web. Pour me faire connaitre, j'ai appliqué des tarifs volontairement bas pour attirer la clientèle. Je suis seul dans l'entreprise et ne compte pas embaucher pour le moment.

Avec chaque site Web créé, il y a un contrat pour l'hébergement, le nom de domaine, les mises à jour, pour une durée de 12 mois renouvelable à la demande... Je suis largement en dessous des tarifs pratiqués, mais comme j'ai aujourd'hui pas mal de boulot, j'aimerais aujourd'hui augmenter mes tarifs à chaque renouvellement de contrat, aussi bien pour mes anciens clients que pour les nouveaux.

Ai-je le droit d'augmenter mes tarifs de façon significative sans risquer de me retrouver au tribunal?

Merci de vos réponses!