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ohaeva / ID 137052

Locataire dégradation caution

Merci beaucoup de m'éclairer.

Locataire dégradation caution

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement que j'ai loué neuf en contrat meublé étudiant. appartement libéré le 16 mai 2014.
A la remise des clefs, à l'état des lieux contradictoire, il apparaît que plusieurs éléments de cuisine sont rayés, le plan de travail aussi et qu'il manque poignée, verres, couverts, etc… Le ménage n'était pas fait.
La restitution doit se faire dans les 2 mois,
existe-t-il une franchise? comment dois-je faire?
Comment déduire des dégradations?

Merci d'avance, Haeva