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litooo / ID 136377

Contrat de location erroné

D'accord, merci pour tout.

il me reste a croiser les doigt et que ça ce passe bien au niveau du jugement.

je vous souhaite une bonne continuation

Contrat de location erroné

Donc directement ça sera au bailleur de subir les conséquences du jugement de cet affaire?

Contrat de location erroné

Ha je savais pas du tout, merci pou l'information!

Contrat de location erroné

D'accord merci pour les informations.

étant donne que le prix de mon loyer est de 500 euros je pense demander une compensation financière a la hauteur de 1200 euros plus 800 euros pour la cave car j'ai jamais eu accès ( je me base sur 50 euros mensuels pour la location d'une cave, ça correspond a la fourchette basse des prix pratiques a Versailles pour une location d'une cave.)

En voulant pas être désagréable vis a vis de l'agence immobilier (car je souhaiterais garder des bons rapports;) pensez vous que je dois les avertir de mes démanches, voir aller contacter un médiateur ou je dois aller directement déposer mon dossier au juge de proximité?

Je vais faire appelle a un diagnostiqueur pour avoir une attestation de mesurage loi carrez. je pense que c'est plus prudent au lieux de devoir faire appel par la suite a des experts.

Contrat de location erroné

D'ailleurs j'en profite, pensez vous que ça serais préférable que j'engage un diagnostiqueur afin d'avoir un papier officiel avec les mesures du dit appartement afin que j'ai ce document officiel lors de la présentation de mon dossier en face d'un juge?

cordialement

Pedro

Contrat de location erroné

Merci de vos réponses.

Donc si je comprends bien, même si la loi ne stipule pas que dans ce cas de figure le locataire a subi un préjudice en louant une surface plus petite que celle donne dans les documents officiels, en allant en justice le juge étudiera cas par cas et il y a une possibilité que je puisse avoir un jugement a a ma faveur.

Etant donné que la somme serais inférieur a 4000 euros je peux m'orienter vers le tribunal de proximité n'est ce pas?

en tous les cas merci a vos deux pour ce coup de main.


cordialement

Pedro

Contrat de location erroné

Bonjour,

Je suis locataire d'un studio depuis février 2013, que j'ai loué à une agence immobilière.

Dans mon contrat de location il est stipule que le dit studio fais 20 m2 et que j'ai une cave avec la location.

J'ai eu dès le début de la location des problèmes avec l'agence.

Depuis le début j'ai jamais reçu les clefs de la cave, jusqu'au aujourd'hui j'ai toujours pas de boite à lettres, j'ai quelques problèmes d'humidité et de suie qui tombe d'un ancien conduit d'air qui sers à évacuer l'air de l'appartement, et des odeur suspect qui sortent du bac de douche ainsi que de l'évier.

J'ai à plusieurs reprises contacte l'agence immobilière par lettre recommande sois pas mail et jusqu'à aujourd'hui j'ai jamais eu de réponse de leur part.

Ce weekend, à force de recevoir des invites à la maison qui restent étonnées quand je leur parle de la taille de mon appartement, j'ai décidé de le mesurer, et surprise au lieu de ces 20 m2 écrits sur le contrat de location, j'ai en réalité 15 m2 donc moins 5 m2 que dans le contrat.

J'aimerais savoir selon vous, quels démarches je dois entreprendre afin que les problèmes de l'appartement soit résolu, et si selon vous j'aurais droit à une réduction de loyer voir une indemnité car la surface réel est plus petite que celle que j'étais sensé avoir loue et que j'ai jamais eu l'accès à la cave.

Je vous prie d'être indulgent vis à vis de mon français et je vous remercie d'avance de vos réponses, car ne connaissant pas les lois françaises je sais pas comment je dois procéder.

Cordialement
Pedro