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granil / ID 135907

Rompre un bail non honoré

Bonjour et merci beaucoup pour ces réponses, nous espérons effectivement un renoncement au bail -par écrit- de la part du locataire (Suggestion de Cocotte1003 -Est-ce bien valable?)ce qui nous éviterait (encore!!) des frais supplémentaires.
J'espère que nous n'aurons pas à en passer par la solution de georges64 à savoir: mise en demeure + 1 mois + constat d'abandon (En principe, on n'a pas le droit d'entrer?)+ procès verbal et jugement ... coût? en plus du préjudice et aucune chance de rentrer dans les frais!
Le bail contient pourtant une clause de résiliation liée à l'obligation d'assurer le logement? Ce n'est pas suffisant?
Encore merci,bien cordialement

Rompre un bail non honoré

Bonjour, si quelqu'un a un avis éclairé sur ce cas étrange?
J'ai accepté la candidature d'un locataire pour mon appartement non meublé.- Nous avons signé un bail (3 ans)
-Il a payé uniquement la caution de 500 E, devant payer le loyer dans les jours suivants
-depuis, plus de nouvelle malgré quelques injonctions par téléphone!
- il n'a pas emménagé (témoignage du voisinage)
- n'a pas demandé le rétablissement de l'électricité (l'EDF m'a averti de la fermeture du compteur)
- il n'a pas pris la lettre recommandée envoyée à cette nouvelle adresse
-ne m'a pas fourni d'assurance pour le logement
-et n'a toujours pas payé de loyer!!
Est-ce que tout cela ne peut constituer une rupture de fait pour le bail?
Faut-il passer par un huissier? (Tout cela nous a déjà coûté pas mal d'argent ... location vide depuis 6 mois etc...)
Merci infiniment pour toute réponse.