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ALDANGES5 / ID 135555

Controle des comptes du syndic

Bonjour,

Nous recevons un appel de charges courantes pour le dernier trimestre de notre exercice fiscal (octobre 2013 à fin septembre 2014) qui présente une augmentation de près de 70% du montant habituel (820€ pour le 4ème trimestre au lieu de 480€ pour le 3ème), ceci sans aucune justification de la part du syndic.

Ce n'est pas la première fois que nous nous retrouvons devant des appels ou rappels de charges exorbitants, alors que nous avons demandé au syndic de surveiller toute dérive dans les consommations et les facturations.

De plus, nous recevons la facturation de travaux pour lesquels le conseil syndical, dont je fais partie, devait valider les entreprises et les montants. Ce qui n'a pas été fait à ce jour.

Le conseil syndical actuel et c'est un euphémisme, est très mécontent de ce syndic.

La question est la suivante : comment faire effectuer un contrôle complet des comptes du syndic, sachant que nous ne sommes pas en mesure, n'étant pas des professionnels, de nous y retrouver et avons-nous des recours concernant sa mauvaise gestion ?

Merci par avance pour votre réponse.

Travaux sur colonnes alimentation gaz

Merci beaucoup pour votre réponse très rapide.

Travaux sur colonnes alimentation gaz

Bonjour,

La copropropriété dans laquelle je réside va réaliser la réfection complète des colonnes d'alimentation gaz dans les parties communes.

Chaque appartement est desservi depuis la construction de l'immeuble en 1956, par une arrivée de GAZ.

Or, un copropriétaire a fait savoir au cours de l'AG pendant laquelle les travaux ont été votés, que son appartement étant équipé uniquement en électricité, il ne paierait pas les travaux.

Par conséquent, je souhaiterais savoir si tous les copropriétaires doivent régler ces travaux, car dans le cas contraire, plutôt que de régler des montants importants pour une réfection de l'alimentation en gaz, j'envisage de passer mon appartement en tout électrique.

Merci par avance pour votre réponse.

Bien cordialement.

Faut-il être propriétaire pour participer au Conseil Syndical

Bonjour,
Je souhaiterais savoir si pour être membre d'un conseil syndical, il est nécessaire d'être soi-même propriétaire.
En effet, le président du conseil syndical actuel est époux d'une copropriétaire, mais pas propriétaire lui-même.
Est-ce légal ?
Merci par avance pour votre réponse.