Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
cyralion / ID 134899

Impôt plus value immobiliere

Bonsoir à tous,

Je suis en indivision avec ma sœur. Elle veut vendre, je ne mi oppose pas, à condition qu'elle règle l'impôt sur la totalité de la plus value, elle est d'accord.
1) avons nous le droit de procéder comme ça?
2) qu'elle démarche faut il entreprendre pour que se soit elle qui règle l'impôt? Merci d'avance

"Je suis maître de mon destin; et capitaine de mon âme." William Ernest Henley

Rachat part indivision démarche notaire

Bonjour à tous,

Je suis en indivision avec ma sœur sur une propriété familiale.Je lui rachète sa part, et nous nous somme mis d'accord que je là réglerai le jour ou j'ai vendu ma résidence principale.

qu'elle démarche faut il entreprendre auprès du notaire ?
serai je propriétaire à 100 % après signature chez le notaire, ou bien devrais-je attendre que je règle pécuniairement ma sœur.
Combien me couteras environs les frais de notaire?

Merci d'avance pour votre aide

"Sèmes un acte, tu récolteras une habitude;
Sèmes une habitude, tu récolteras un caractère;
Sèmes un caractère, tu récolteras une destinée"
Dalai Lama

Calcul d'Indemnites d'eviction pour LMNP

Bonjour à tous,

J'ai l'intention d 'acheter un appartement en LMNP. Le bail commercial est de 9 ans de janvier 2011 à décembre 2019. Sur le bail il est noté : "Le bailleur reconnait être informé du droit au renouvellement du bail du locataire à l'issue de la période de 9 ans conformément aux dispositions de l'article L145.8 du code du commerce et du droit à l'indemnité d'éviction du locataire en cas de refus de renouvellement conformément aux dispositions de l'article L145-14 du même code." Je souhaiterai savoir le mode de calcul pour régler l'indemnité d'éviction si je ne renouvelle pas le bail. Merci d'avance

Je suis maitre de mon destin, je suis capitaine de mon âme.
"Nelson MANDELA"

Plus-value immobiliere sur vente maison plus terrain

Bonsoir moisse et lago,

merci pour vos réponse, mais dans la donation partage il est écrit spécifiquement:

"le premier lot est attribué à mr x ce qui accepte expressément : 1/2 indivise en nue-propriété de la maison d'habitation et terrain attenant d'une contenance de 16a 30ca..."

Suite à ça est ce que le fisc va considérer une propriété entière, ou va t-il mettre une valeur sur la maison et une autre sur le terrain. merci pour votre aide et bonne soirée
Amicalement
cyralion

Plus-value immobiliere sur vente maison plus terrain

merci moisse,

on est d'accord on vend bien une maison.pour nous on devrait profiter de l'abattement exceptionnel des 25%.
oui mais voilà nos notaires respectifs nous donnent 2 réponses différentes.

1) nous vendons une maison avec du terrain, donc nous rentrons dans le cadre de l'abattement des 25%(vente avant le 31/08/14)

2) nous vendons une maison avec du terrain, mais l'acheteur va démolir et diviser le terrain en 4. donc le fisc va considérer que c'est une vente de terrain à bâtir, et nous allons être imposés sur la plus-value de terrain à bâtir.

Qui croire ??? la différence entre les deux taxations est énorme!!!

Pouvez-vous m'éclairer
Amicalement
Cyralion

Plus-value immobiliere sur vente maison plus terrain

Bonjour,

je suis en indivision avec mon frère,sur une maison avec terrain de 1500m2.

Nous sommes en négociation avec un promoteur, qui souhaite démolir notre maison et construire 4 maisons à la place.

La question que nous nous posons par rapport a la plus-value est :

allons nous être imposés sur la vente d'un bien immobilier et pouvons profiter des 25% d'abattement supplémentaire.

Ou allons nous être imposés sur la base d'un terrain à bâtir.

Nos notaires respectifs nous donnent deux réponses différentes.

Merci d'avance de m'éclairer sur ce point.