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jipe59 / ID 133167

Quelle surface prendre pour le calcul de répartition des charges

Merci pour votre réponse mais je crois que dans un premier temps je vais voir avec un organisme de défense des consommateurs quitte à prendre un abonnement chez eux.

Quelle surface prendre pour le calcul de répartition des charges

Le bâtiment dont je fais mention est composé en partie bas d'un magasin qui n'est plus en fonction et de six logements au dessus. Ces logements sont "donnés" à un organisme qui a en charge la réhabilitation des logements mais en contrepartie cet organisme en a la jouissance pendant dix ans (je pense que c'est ça). Ceux ci sont gérés par un organisme appelé le pact primtoit ce sont des logements dits "sociaux". En ce qui concerne la clé de répartition rien n'est mentionné dans le bail, d'ailleurs si l'on veut calculer soi même la façon dont la répartition est faites il faut aller à la "pêche" pour les obtenir. En recalculant je me suis même aperçu qu'il nous incluait dans ces charges l'abonnement du compteur électrique du magasin, or comme je lai dit plus haut cette partie est complètement privative car nous n'y avons pas du tout accès par contre il en existe un autre qui lui est mentionné "commun". J'ai posé la question concernant ce problème et l'on m'a répondu que ce compteur dit "magasin" servait à l'antenne de télévision, ce qui est faux puisque si l'on coupe les communs l'antenne cesse de fonctionner. J'espère vous avoir apporté plus d'éléments pour ma question. La précarité existe pour certains mais pour les bailleurs qui se disent faire du social ils ne se gênent pas de s'en mettre pleins les fouilles.
Merci pour la réponse que vous voudrez bien m'apporter

Quelle surface prendre pour le calcul de répartition des charges

Bonjour,
J'ai demandé à mon bailleur de quelle façon il s'y prenait pour calculer le mon montant de répartition des charges. Dans un courrier il me dit de prendre la surface du logement à diviser par la surface totale du lotissement. Or en me référant à mon contrat de bail il m'applique une surface de 51.51m² alors que celle ci correspond à la surface corrigée. Ma surface habitable est de 21m². J'aimerais savoir laquelle prendre ? Ce qui change totalement le mode de calcul et qui m'est beaucoup plus profitable.
Merci pour vos réponses

Charges annexes sur loyer

Bonjour, J'ai de noté sur ma fiche de loyer:
loyer appartement, ordures ménagères, chauffe eau électrique, charges annexes, gaz, électricité, eau.Ces les charges qui apparaissent et pour lesquelles il y a un réajustement en fin d'année
Merci pour votre réponse

Charges annexes sur loyer

Bonjour,
Je souhaiterais savoir s'il existe une loi réglementant les charges annexes sur le montant du loyer et si oui quel en est le coefficient. Ces charges annexes correspondent à quoi ?. Par ailleurs un bailleur peut il louer une chambre et comme celle ci ne fais pas 9m² transformer cette pièce en location de garage alors qu'une personne y dort et qu'il possède à coté un studio à coté et qu'il perçoit une APL pour es 2 logements.
Merci pour vote réponse

Récupération charges locatives nettoyage commun

Aliren, je vous remercie pour votre réponse et c'est bien ce que je pensais.

Récupération charges locatives nettoyage commun

Bonjour,
Depuis le 17 décembre de l'année 2013 une personne est chargée de nettoyer les communs chaque semaine à raison d' 1 heure. Je souhaiterais savoir comment la récupération des charges se fera. Jusqu'à maintenant le propriétaire ne nous a pas mis au courant et nous nous trouvons devant le fait accompli. Bien entendu nous ne pouvons pas l'en empêcher, mais aurions nous dû être au courant de ce fait. Le plus important est aussi de savoir comment sera pris en compte son salaire et comment celui ci sera pris en compte Est que c'est avec les charges comprises ?? Je précise qu'il y a 6 appartements et que les autres charges sont calculés au prorata d'un indice de répartition. Les logements sont non meublés.
Merci pour les réponses que vous voudrez bien m'apporter.