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petitlion64 / ID 132929

Fiscalité liée activité professionnelle immobilière

Bonjour,
Pour réaliser mon projet, je suis en train de déposer les status d'une SAS.
Avec mon associé, nous sommes en cours d'acquisition d'un immeuble achevé depuis plus de 5 ans.
Nous allons rénover cette immeuble, le diviser en 12 lots, 10 appartements et 2 commerces et tout revendre.
Les travaux concerne que le second oeuvre (plomberie, électricité, cloisons, et menuiserie)+ création de terrasses..
Nous restons dans les limites il me semble nous permettant d'éviter la notion "d'immeuble rendu à neuf".
La commence nos questions :
Sommes nous assimilés à des vendeurs de biens ?
Sommes nous bien soumis à TVA 10% et 7% sur nos travaux ?
Vendons nous bien sans notion de TVA ?
Nous allons être soumis évidement à l'IS, mais aurons nous un impôt sur la plus value immobilière générée, une TVA sur le bénéfice ?
Merci pour vos réponses.
Cordialement

Montage fiscal pour achat immobilier

Merci pour votre réponse
Cdlt

Montage fiscal pour achat immobilier

Bonjour,
Je me permets de vous solliciter afin de déterminer avec votre aide le meilleur montage à mettre en place.
Avec un ami, nous sommes en cours de discution pour acheter un immeuble en R+1 devant être rénové.
Nous souhaitons mettre en vente un certain nombre d'appartements pour couvrir les frais d'achats + travaux mais sans faire forcément de bénéfice. Puis exploiter en location meublée saisonnière les appartements rénovés non vendus.
Je souhaite bien sûr protéger au maximum mes biens personnels tant financiers qu'immobilier.
Je lis beaucoup de chose sur internet, allant du montage classique en fond propre et LMNP ou LMP.
Je regarde également le montage basé sur l'achat, la réno et la vente par une création de SCI puis créer une SARL louant les locaux vides à la SCI mais pouvant les ecploiter en meublé.
Il existe certainement d'autres solutions également...

Quel est la meilleure solution ? quels sont les avantages / inconvénients ? Pouvez vous me faire profiter de vos retours d'expérience.

Cordialement.