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Pat 24 / ID 132249

Travaux EDF pour commerçant

Bonjour,
Merci pour l'info que je vais consulter.
Il n'y a pas de renvoie par mail en cas de réponse?
Ce pourquoi je découvre seulement maintenant ce message.
A bientôt

Travaux EDF pour commerçant

Bonjour et merci d’avance pour la réponse,
Après trois ans d’exploitation, un locataire commerçant nous réclame maintenant un potentiel électrique spécifique de 22 KW en triphasé, compte tenu d’installation qu’il compte effectuer en appareillage divers.
Le problème est que l’installation d’arrivé EDF de l’immeuble qui comporte d’autre locataires ne le permet pas, il faudrait donc refaire toute l’installation EDF d’arrivé électrique de l’immeuble construit dans les années 70.
Doit ton répondre à cette demande, sachant qu’il a pris ce local en l’état et en connaissance de l’installation existante qui est classique et en monophasé?
Le bail est un bail classique.
Merci pour les réponses
Pat24

Surélévation d'immeuble

Bonjour,
Je vous comprends et moi-même je souscris à votre raisonnement.
Cependant, le géomètre ma contacté matin, il est formel sur cette démarche, il a d'ailleurs contacté le notaire.
Dans le cas présent, il va faire une division en volume, ce qui est différent d'une séparation par lots.

Surélévation d'immeuble

Bonsoir,
Il ne s'agit pas de vendre l'immeuble avec son terrain, mais de vendre des appartements incorporés dans l'immeuble (notamment un seul sur 4 pour le moment). L'immeuble comportant un RDC occupé de commerces, sur un terrain et un jardin privatif et des garages le tout m'appartenant.
Le notaire m'a indiqué que c'était une formule tout à fait indiquée pour mon cas. J'ai demandé à un autre notaire, même réponse. Le géomètre même réponse, d'autant qu'il s'agit d'un bâti non finalisé. Le tout étant selon le notaire, de formaliser cet état de fait à la vente du ou des appartements.
Moi j'ai pensé comme vous, d'abord finaliser la construction avant de vendre à la coupe, mais faute de moyens...Tapez votre texte ici pour répondre ...

Surélévation d'immeuble

Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d’un petit immeuble locatif de 4 appartements sur deux étages.
L’immeuble a une structure prévue pour 6 étages.
Je désire vendre dès à présent les 4 appartements existants, car ma santé ne me permet plus de m’en occuper et de plus cet immeuble est très éloigné de mon domicile.
Cependant, je voudrais garder en pleine propriété, la partie constructible qui se trouve au-dessus des 2 étages existants, afin que mes enfants et petits enfants puissent effectuer avec une partie de la vente de ces appartements existants, tout ou partie de la surélévation des 4 étages manquants.
Le notaire m’a parlé d’effectuer certaines démarches pour séparer les lots et créer un lot spécifique de la partie constructible. Afin que les futures copropriétaires ne puissent faire opposition ou postuler en quoique ce soit à cet éventuel surélévation de l’immeuble.
Au préalable un géomètre sera chargé de faire un relevé des lots ou éventuellement un rapport volumétrique.
A l’issus de cette intervention, le notaire effectuera une mise en copropriété avant que le premier appartement soit vendu.
Bien entendu le PLU est bon et rien ne s’oppose à ce projet.
Avez vous des précisions concernant cette démarche administrative qui selon le notaire est ordinaire, mais dont je ne comprends pas toutes les susceptibilités.
Merci pour les réponses