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antoinejazz / ID 131781

Questions renouvellement de bail svp

Bonjour à tous,

Je suis locataire d'un logement dont le bail s'est normalement terminé au 01/08/2013.

Aujourd'hui en date du 26/11/013, mon propriétaire me dit qu'il faut faire un nouveau bail étant donné que l'ancien est terminé.

De ce que je me suis renseigné sans congé 6 mois avant la fin du bail par le bailleur, celui ci est renouvelé automatiquement sans démarche nécessaire par le bailleur ou le locataire .

Le bailleur peut donc me redonner un nouveau bail papier s'il le souhaite mais celui ci s'est de toute façon reconduit automatiquement pour 3 ans le 01/08/2013 ?

Ensuite je comprends que:
- Une indexation était prévue dans le bail, je comprends que le bailleur peut donc au maximum exiger une indexation rétroactive mais sur une durée maximale de 5 ans.
Je note qu'une augmentation de loyer s'il estime que le loyer est sous le loyer moyen des logements de même type ne me semble pas possible car devant faire preuve par le bailleur de proposition au locataire six mois au moins avant la fin du bail qui est maintenant passé et il ne pourrait donc le faire que 6 mois avant le 01/08/2016 fin du nouveau bail automatiquement reconduit ?

A vous lire.
Merci.





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