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Neptunide / ID 131557

Taxe d'habitation incluses dans charges + Bail incomplet

Bonjour à tous,

Je suis actuellement locataire d'un F5 en région parisienne, partagé avec 3 autres colocataire.
Il s'agit de contrat de locations meublée.

Nous sommes entrés en Octobre 2013.
La signature du bail s'est bien sûr effectuée avant.
Nous payons 510 euros par personne (390 euros de loyer par personne + 120 euros de charges par personne).

Cependant, nous sommes le 19 novembre et voici quelques constats que nous trouvons douteux :

- Le bail ne mentionne ni la superficie totale de l'appart, ni la superficie de la chambre louée.

- La caution versée était de 510 euros, soit le loyer + charges.

- Nous n'avons aucune facture EDF ni internet, tout étant au nom du propriétaire.

- Même si celui-ci nous prévient de ses visites, le propriétaire a un double des clés de la porte d'entrée et peut entrer et sortir à sa guise.

- Les charges ne sont pas détaillées dans le bail, seul est indiqué le montant total de celle-ci (120 euros).

Le propriétaire nous a donc fait parvenir un avenant détaillant les charges, et celles-ci indique 10 euros par mois pour la taxe d'habitation.
Or, nous savons que celle-ci sera réclamée par le trésor public lors de notre déclaration.
Suite à nos doutes, le propriétaire nous a expliqué que ces 10 euros mensuels consiste à "une provision pour la taxe d'habitation qui sera remboursée en abattement sur le loyer une fois la taxe d'habitation reçue".
Ayant tous refusé cette charge, celui-ci refuse de modifier l'avenant (que nous n'avons pas encore signé), et nous a fait gentillement comprendre que soit nous acceptons les clauses du contrat, soit nous prenons notre liberté, à savoir trouver un autre appartement.
Egalement, nous n'avons toujours pas signé l'état des lieux ainsi que l'inventaire qui ne nous sont arrivés que le 18 novembre (alors que nous sommes entrés le 1er Octobre), ceux-ci ont été glissé sous la porte de nos chambres par une autre visite du propriétaire.

Quels sont nos recours?

Sachant que nous avons signé le bail mentionnant les 120 euros de charges, et si nous décidons de déduire 10 euros par mois par refus de payer cette "charge pour taxe d'habitation", peut-il se retourner contre nous?

La caution pour un logement meublée peut-elle inclure le montant des charges, ou doit-elle être juste le prix du loyer sans charges?

Avons nous le droit de changer la serrure de la porte d'entrée?

Etant incomplet, le bail est-il caduque?

Cordialement,

Neptunide