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LALB6 / ID 130970

Pas d'exemplaire de l'etat des lieux

Le propriétaire n'a pas été très honnête tout au long de ma location.

Que me conseilleriez vous de faire ? J'avoue que la tout le monde me fait peur et je suis mal a l'aise sur le coup...

Pas d'exemplaire de l'etat des lieux

J'ai mon exemplaire de l'état des lieux d'entrée, avec une case état des lieux de sortie sur la même feuille.
La case état des lieux est remplie, mais la case état des lieux de sortie est vide.
Cela ne suffit-il pas a démontrer que je n'ai pas eu mon exemplaire ?

Pas d'exemplaire de l'etat des lieux

Merci, mais que faire si le propriétaire refuse de me remettre une photocopie de l'état des lieux ?

Pas d'exemplaire de l'etat des lieux

Bonjour, j'ai quitté mon logement semaine dernière.

L'état des lieux de sortie a été fait, signé par les deux parties.
Je demande mon exemplaire au proprio et la, surprise. Ce ne sont pas des feuillets détachables !
Il se trouve que l'état des lieux d'entrée et de sortie sont le même papier, or je n'avais pas sur moi l'état des lieux d'entrée qui, je le savais, était de toutes façon vide sans aucun détail.

Le proprio ne me fait pas de photocopie, il n'en voit pas l'utilité, mais en plus m'annonce qu'il attendra deux mois pour me rendre la caution.

De mon côté j'ai bien mon papier original de l'état des lieux d'entrée, avec un feuillet spécifique a l'état des lieux de sortie, mais vide et sans signature.

Concrètement, le proprio est-il obligé de me transmettre la photocopie de l'état des lieux que j'ai signé ?
S'il modifie le papier que lui seul possède, comment puis je me défendre ?

Merci pour vos réponses.

Honoraires imprévus au moment de la signature du bail

Merci !

Mais dans ce cas, sous quel délai le bailleur est-il tenu de me restituer mon exemplaire du bail ?
Sachant que l'agence, que j'ai rappelé, me dit ne pas comprendre pourquoi je suis si insistant, et que généralement les locataires récupéraient leur exemplaire le jour de l'état des lieux.

J'ai donné tous les chèques : caution, premier loyer, frais d'agence, je suis quand même en droit de récupérer ces papiers au plus vite non ? Je n'ai même pas eu de facture ou de reçu...

Honoraires imprévus au moment de la signature du bail

Pour le premier loyer pour moi ce n'est pas un souci puisqu'on m'a dit que le chèque ne sera retiré qu'à l'entrée.

Je comprends que ces chèques m'aient été demandés d'avance puisque le propriétaire n'a pas pu être là au moment de la signature, et qu'il faut un minimum de garanties de la part du locataire.

On a accepté mon dossier, je me demandais juste quels sont mes droits à présent puisque je n'ai aucun papier comme quoi j'ai signé le bail, aucun reçu pour aucun de mes chèques.

D'autant plus que, surprise, l'agence a non seulement laissé l'annonce sur son site internet, mais a remis celle-ci à jour sur d'autres sites.

Ce que je veux dire.. L'acceptation des chèque constitue-t-elle un engagement implicite remplaçant une contre signature du bail ?

Honoraires imprévus au moment de la signature du bail

Merci pour vos réponses. L'agence m'a expliqué que les frais sont partagés avec le proprio, que c'est la loi, effectivement.
Maintenant on me dit aussi que l'agence est obligée d'afficher les honoraires sur la devanture de la vitrine, ainsi que clairement dans les locaux de l'agence, ce qui n'a pas été fait.

En tout cas j'ai fini par signer le bail.
J'aurais une petite dernière question a poser : L'agence m'a fait signer un bail, qui sera envoyé au proprio qui me le renverra sous deux semaines.
Sauf que j'ai du payer : frais d'agences (chèque encaissé dans dix jours), et j'ai déjà du donner un chèque de caution + loyer (chèque encaissé au moment de l'entrée dans l'appart, soit dans trois mois).

Je croyais que l'ensemble de ces sommes n'étaient a verser qu'à partir du moment où les deux parties on signées l'accord ? Je n'ai aucun des exemplaires du bail puisque le propriétaire va le signer.
Je n'ai pas de justificatif comme quoi j'ai restitué tous ces chèques.

Au début l'agence voulait me remettre le bail signé au moment de mon emménagement soit dans trois mois. Mais si le proprio trouve entre temps quelqu'un qui est près à prendre l'appartement plus tôt (sachant qu'il est vide), je fait quoi pour me défendre ?

Je m'inquiète peut être pour rien mais bon...

Honoraires imprévus au moment de la signature du bail

Bonjour et bonne année à tous,

Au moment de signer le bail, grosse surprise, l'agence qui m'avait fait visiter me demande de faire un chèque pour couvrir les honoraires.

Sur l'annonce il y avait marqué le loyer, une description complète de l'appartement, etc...
et à la fin de l'annonce, la mention "Frais d'agence : -"
On me répond qu'"Il ne faut pas être naïf Monsieur, il y a toujours des frais d'agences d'au moins un loyer !"

Je considère cela comme de la pub mensongère. Il devrait y avoir une loi pour les obliger à préciser ce genre de détail sur les annonces.

Rien sur les annonces sur les sites intermédiaires, rien sur leur propre site internet, ni même rien de précisé sur l'annonce qui est affichée dans leur vitrine.

Quelqu'un aurait-il un conseil a me donner ?
Merci

Remplacement énergie chauffage sans préavis

Merci, l'ADIL m'a informé que, même si le proprio est malhonnête, il n'y a pas de loi pour ce genre de situations et qu'en cas de refus cela risque de finir devant le juge.

Une dernière question : on vient de m'informer qu'il y a une loi interdisant au propriétaire de procéder à des travaux ou modifications, dès lors que cela implique un préjudice financier pour le locataire.
Je n'ai pas trouvé de texte de loi. Quelqu'un en a-t-il entendu parler ?

Remplacement énergie chauffage sans préavis

Si personne n'a de réponse, peut être pourriez vous m'indiquer un organisme auprès duquel je pourrai me renseigner ?

Merci

Remplacement énergie chauffage sans préavis

J'ai des nouvelles.
Le propriétaire vient tout juste de commencer des travaux. L'appartement à coté est rénové et recevra un nouveau type de chauffage. La chaudière de cet appartement se partagera la même cheminée que notre chaudière actuelle ; elle sera donc insuffisante, et c'est pourquoi le propriétaire veut changer notre chaudière par une énergie qui demande une cheminée plus petite.

On me dit de refuser les travaux, que c'est dans mon droit vu que l'installation actuelle fonctionne très bien.

Mais si le propriétaire change la cheminée et que mon chauffage devient inutilisable, quels seront mes recours ?

Je suis un peu perdu

Remplacement énergie chauffage sans préavis

Bonjour,

Je suis actuellement en location, chauffage fioul.
J'ai fait le plein pour tout l'hiver il y a à peine un mois.
Mon proprio vient tout juste de m'annoncer que dans un mois il remplacera la chaudière fioul (qui fonctionne encore très bien), pour une chaudière gaz.

A nous de nous débarrasser des 1000litres de fioul restant d'ici là. Nous "n'avons qu'à le vendre à des proches".

Je suis un peu perdu, j'avais pris 1000litres d'une fois en pensant faire des économies. Je vais beaucoup perdre finalement.

Que puis je faire pour me défendre ?
Merci.