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jokan / ID 129521

Conflit avec syndic de copropriété

Je me suis déjà fait accompagné, mais il impute des sommes sur mon relevé de compte qui ne correspondent pas forcement à mes versements, d'où déjà un décalage.
Ensuite sur le relevé de l'année, la somme de mes acomptes ne correspond pas à mes versements.
Il ne veut pas entendre mes calculs, c'est les siens qui sont corrects !
J'ai d'autres copro, tout se passe bien, je paye mes acomptes trimestriels, et, au relevé annuels, soit il y a un débit soit un crédit, et l'on repart à zéro.....
Là c'est reporté d'une année sur l'autre

Merci

Conflit avec syndic de copropriété

Bonjour à tous,
Mon problème est un peu particulier.
Je paye tous les trimestres mes appels de fonds, or il se trouve que mon syndic dans ses relevés annuels, ne tient pas compte de la totalité des acomptes versés, ils sont toujours en dessous de mon total individuel de l'année, donc toujours un solde négatif. à l'heure actuelle, j'ai un retard d'environ 1 trimestre, soit 300 euros.
Je l'ai rencontré, mais malheureusement, je n'ai rien compris à ses calculs, c'est un dialogue de sourd.
Que puis je faire ? Demander l'intervention d'un médiateur ?
Merci pour votre aide

TOM et Régulrisation des charges

Merci pour cette réponse.
Oui bien sur la lettre n'a pas été ouverte, mais la seconde que je vais lui envoyer, doit elle avoir la même teneur que la première ?
L'Adil, m'a dit d'aller la rencontrer sur son lieu de travail (elle est vendeuse) peut être si j'y vais plusieurs fois, elle craquera ....... ensuite de tenter un médiation, mais vu qu'elle ne va pas chercher les RAR, d'après eux peu de chances que cela aboutisse...pour une éventuelle médiation, où dois je m'adresser ? Puis en dernier recours un huissier.
Je souhaiterai éviter, car les avances de frais seront à ma charge....Qu'en pensez vous ? Est ce bien légal d'aller l'ennuyer sur son lieu de travail ?
Merci pour vos réponses

TOM et Régulrisation des charges

Bonjour,
Je loue un meublé, ma locataire en place depuis aout 2015, refuse de ma payer la TOM et refuse la régularisation des charges 2016.
Dans ses charges sont compris sa consommation d'eau personnelle et les charges de copropriété. Elle refuse de payer, sous prétexte qu'il y a eu une fuite lorsqu'elle est rentrée. Il est vrai que le voisin a eu des infiltrations et j'ai de suite fait intervenir un plombier. En 2016, il n'y a pas eu de fuite d'eau constatée.
Je l'ai rencontrée, et elle ne veut rien savoir.Je lui ai envoyé un RAR qui m'est revenu "avisé, non réclamé".
Que puis je faire ?
A part ça elle paie régulièrement son loyer.
Moi de mon côté j'ai + 200 euros de retard de charges de copropriété à cause de sa consommation d'eau
Merci pour votre aide

Locataire indélicat avant signature du bail

Ben non, le bail n'est pas signé, j'ai juste fait un reçu pour l'argent reçu

Locataire indélicat avant signature du bail

Bonjour,
Je loue un appartement à 400 km de chez moi.
Après avoir passé une annonce, la futur locataire est venue visiter une première fois, revenue une seconde m'amener son dossier, et un demi loyer pour arrêter l'affaire. Le lendemain, elle revient m'amener les pièces manquantes.
Il se trouve, que rentré à mon domicile à 400 km, celle ci m'appelle, un dimanche, me disant qu'elle abandonne car elle vient d'être licenciée. Doutant de la véracité de ses propos, j'appelle son employeur qui me dit que c'est faux.
Que puis je faire ? Sachant que les allers-retours ont un coût
Merci pour vos réponses

Auto entreprise à son domicile

Bonjour,
Merci pour toutes ces infos.....
Mais à force de lui mettre la pression, elle m'a envoyé sa lettre du rupture de bail, donc tout va rentrer dans l'ordre.
Maintenant, qu'est ce que je peux exiger d'elle quand à la domiciliation de son auto entreprise ? Faut il qu'elle change et qu'elle m'en fournisse la preuve ? Document de la chambre des métiers indiquant qu'elle n'exerce plus à l'adresse de mon appartement ?
Merci

Auto entreprise à son domicile

Bonjour,
Elle me prend vraiment pour une andouille, elle me dit qu'elle peut me prouver que c'est à titre gratuit et amical.
Puis je lui donner congé ? Est ce que je ne risque pas des ennuis ?
Le moyen radical que vous suggérez c'est mettre un terme au bail ?
Merci

Auto entreprise à son domicile

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Elle est bien inscrite à la chambre des métiers.
Que puis je faire ? Puis je lui demander de quitter le logement ou d'arrêter son activité à domicile ? Si elle accepte, la domiciliation de son entreprise, doit obligatoirement changer ?
Merci

Auto entreprise à son domicile

Bonjour,
Ma locataire, coiffeuse de métier vient de s'inscrire comme auto entrepreneur. Elle me dit qu'elle fait des travaux à titre amical et non rémunérés. Il se trouve que dans le bail qu'elle a signé, il est bien stipulé qu'elle n'en a pas le droit "usage d'habitation exclusivement" Ma question est la suivante, comment prouver qu'elle travaille bien à son domicile et qu'elle ne fait pas du bénévolat ?
Le seul fait de se déclarer comme auto entreprise, ne prouve t-il pas qu'elle perçoit des revenus de son activité ?
Merci pour vos réponses.

Saisir le tribunal adminstratif suite jugement défavorable

bonjour,
j'ai peut être pas posté au bon endroit ?
merci

Saisir le tribunal adminstratif suite jugement défavorable

Bonjour,
J'ai saisi un huissier à la suite d'impayés (loyers, charges, consommation d'eau). Ma locataire de mauvaise foi a tout nié en bloc et c'est passé devant le tribunal. Elle a obtenu l'AJ. A la suite du jugement j'ai été condamnée aux entiers dépends (l'avocat de ma locataire, très habile a trouvé une faille sur la bail) C'est une propriété indivisible, le bail était rédigé en mon nom propre, l'huissier a dans son courrier a nommé tous les indivisaires, un pouvoir de location a quand même été présenté au dossier. A la suite de ce premier jugement, l'huissier m'a conseillé d'attaquer ma locataire sur les sommes dues, ce que je me suis empressé de faire, à la suite de ce second jugement, j'ai eu raison et ma locataire a été condamnée à me verser la somme de 1800 euros. J'ai ensuite reçu des impôts un titre de perception de 680 euros correspondant à l'AJ accordée à ma locataire. J'ai fait opposition, courrier transféré à la cour d'appel de mon domicile qui bien sur ne peut pas aller à l'encontre d'un jugement. Il me reste, parait il, le tribunal administratif, mais alors là, je suis un peu perdu......comment cela se passe t-il ? Suis je obligé de prendre un avocat ? Cela m'a déjà coûté pas mal d'argent, et ma locataire à la suite du second jugement ne m'a encore pas versé un centime......J'ai été consulté l'huissier, mais je crains qu'il ne soit pas en mesure de récupérer cette somme.....merci d'avance pour votre aide

Recours sur une propriété en indivision

merci, ce n'est pas simple tout cela, je pense que les parents auraient du créer une SCI, il n'y aurait pas eu tous ces problèmes.....

Recours sur une propriété en indivision

Merci pour cette rapide réponse, mais en fait, il nous a proposer de nous verser à chacun le tiers de la propriété et a fait estimer le bien, mais la somme proposée est bien entendu dérisoire par rapport au bien lui même (180 000 une maison de 140 m2 avec piscine 12 x 6 et 8000 m2 de terrain d'ou construction du hangar)nous ne pouvons pas accepter ma soeur et moi 60 000 euros pour cette propriété, nous n'en avons même pas assez pour acheter un studio !! Une deuxième expertise a été réalisé par ma soeur, mais mon frère prétend que depuis le début il a fait des aménagement (surement payé par les parents ..)Par ailleurs, nous lui avons écrit pour lui demander chaque mois un dédommagement mensuel, une sorte de loyer, vu qu'il profite de bien, le courrier a été envoyé par l'intermédiaire du notaire et il est resté sans suite. Le notaire, nous a répondu s'il a pas envie de répondre, il vous répondra pas, je ne peux l'y obligé....
Voilà vous en savez un peu plus....Que pouvons nous espérer ?
Merci

Recours sur une propriété en indivision

Bonjour,
Mon frère occupe la maison familiale depuis plus de 20 ans. A la base il a déménagé pour venir s'occuper des parents qui étaient malades, en contre partie, il avait la jouissance de la maison. Les parents sont décédés voilà + de 10 ans. Il occupe toujours la maison.De plus sur la terrain a été construit un hangar commercial qui profite à son gendre. Bien entendu, ma soeur et moi n'avons pas été sollicité pour donner notre avis. J'aimerais savoir quels sont nos droits et les recours éventuels. Il est vrai qu'il nous a jamais demandé de verser de quote part (taxes foncières, assurances, etc.....)c'est certainement pas innocent de sa part.
Merci pour vos réponses et votre aide