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faysal93 / ID 128528

Plus-value: construction et revente partielle

Oui, il faut être maso pour vouloir payer plus ou bien être très altruiste...
Je voulais m'assurer et ne laisser aucune place au doute.

Bien à vous,

Bon weekend aussi

Plus-value: construction et revente partielle

Oui, ca chiffre...
Après ce taux, ya t'il encore une "moulinette" sur l'IR ?
Pour être plus clair, cette imposition est elle unique ou bien dois je repasser à la caisse IR ?

merci

Plus-value: construction et revente partielle

Bonsoir,

Permettez moi déjà de vous poser une nouvelle question sur ce point :
"Pour information, le taux d'imposition de la plus-value est de 19 % augmenté des prélèvements sociaux de 15,5 %. "
Ces deux chiffres s'additionnent t'il (34,5 % de la plus value) ou bien les 15,5 % viennent majoré le résultat des 19 % ?

merci

Plus-value: construction et revente partielle

OK, c'est très clair.

Merci pour tout et certainement à très bientôt car je risque d'avoir d'autres questions.

Cdt,

Plus-value: construction et revente partielle

Bonjour et merci à nouveaux pour ces éléments qui viennent confirmer celles que nous avions.

Néanmoins, j'ai une question très pratique pour mieux comprendre encore vos explications.
Supposons que je doive faire intervenir un professionnel pour réparer ou entretenir ces locaux, là aussi, je ne peux profiter m'acquitter de la TVA et ne pourrai la récupérer ultérieurement ?

Merci par avance de vos réponses

Cordialement,

Plus-value: construction et revente partielle

Bonjour,


Un grand merci pour la qualité de vos précisions.

Nous vous rejoignons quant aux démarches nécessaires liées notamment à la coproprété. Nous avons fait le nécessaire pour obtenir le maximum d’information sur le sujet (mais un rappel ne fait pas de mal).

Aussi, nous restons quelque peu « ignorants » quant à la dimension TVA par rapport à notre SCI

Justement, dans le cadre de notre SCI, Est-ce que celle-ci peut être récupérée et donc déduite ?

Ya t’il des « techniques » pour optimiser la chose ?

Merci d'avance

Cordialement,

Plus-value: construction et revente partielle

Bonjour et merci de votre réponse,
Pour être précis, nous sommes deux associés en SCI (donc pas professionnel). Nous envisageons de confier les travaux à une entreprise spécialisée.
Nous n'avons pas vocation à vendre des lots mais nous voulons nous laisser cette liberté en cas de besoin.
Nous allons certainement acquérir ce terrain par une transaction classique dans lequel il n'y a rien à démolir.
Pour la TVA, nous nous ne sommes pas posés la questions à vrai dire. Je suppose qu'il y'a un impact ?

Encore merci pour votre aide

Fayçal

Plus-value: construction et revente partielle

Bonjour à tous,

Je souhaite connaitre la méthode de calcul pour les plus values liées à la revente d'un bien construit et revendu partiellement.

Je m'explique :
Je projette de construire un bien immobilier composé de 4 logements. A l'issue de cette construction, je pense vendre 1 ou 2 logements et de conserver le reste en location.
Je souhaite donc savoir comment sera calculée la plus value sur les logements vendus puisque la revente sera partielle.
Un grand merci d'avance pour vos réponses.
A bientôt,