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Gibaag / ID 12785

Litige avec notre mâitre d'oeuvre

Tous les désordres ou réserves portés sur les PV de réception doivent être levés. Normalement, tune retenue de garantie de 5% est faite et libérée à l'issue d'un délai de 12 mois à compter de la réception (période dite de Parfait achèvement). Tout entrepreneur est tenu de réparer les ouvrages qui présenteraient un défaut (fonctionnel ou autre) pendant cette période de 12 mois, même si non mentionnés sur le PV. Part exemple, si une fenêtre finit par coincer, le menuisier doit intervenir.
Mais au delà de cette garantie, la plupart des ouvrages sont garanties deux voire 10 ans selon leur nature. Ce qu'il est important de faire, c'est de faire constater par huissier les désordres apparues, et les réserves non levées.
Avec ce constat, mettre en demeure par lettre RAR les entreprises concernées, de réparer en indiquant un délai (15 jours légalement). Si des entreprises ne réagissent pas, il faut provoquer une expertise,, pour cela rapprocher vous de votre assureur, c'est préférable.
Le problème de fissure sur votre mur doit être signalé, car réponse du maitre d'oeuvre est dénoncable. Une charpente ne doit pas faire fissurer un mur, si vous possédez une photo de la fissure , c'est bien pour expertise, sinon faudra faire réaliser une sondage (le demander à l'expert s'il ne le fait pas tout seul).
J'espère que mes informations vous font avancer (je parle en tant que maitre d'oeuvre, pour info) lubourdon@nerim.fr pour suite si vous avez d'autres questions

Litige avec notre mâitre d'oeuvre

Ok dans ce cas vous devez vous adresser directement à un expert ou vous pouvez tenter de consulter votre assureur habitation qui acceptera peut être de vous diriger vers leurs partenaires.
Sans DO, je crois qu'il vaut mieux consulter directement un expert, la différence se fera surement sur des frais à avancer et qui devrait être pris en charge après résultat de l'expertise.
Il sera utile de rédiger un courrier au maître d'oeuvre pour lui faire état de tous les reproches et malfacons, et lui notifier que ce courrier est adressé à son assurance + une demande d'expertise. Cela permettra peut etre de le faire réagir.

Ce qu'il est important de savoir, c'est que même sans DO, vous avez des droits à faire respecter.
Il est bon aussi de mettre en demeure les entreprises visées par les malfacons, surtout s'il y a des factures non réglées ou retenues de garanties à libérer.
Y a t-il eu des PV de réception de travaux ? avec réserves ?

Sortir du territoire et garde partagee

Bonjour,

J'ai un garçon de 10 ans, je suis séparée de sa maman depuis 8 ans. Nous n'avons jamais été mariés. Mon droit de garde est classique, un weekend sur deux et moitié des vacances scolaires.
Question 1 ) Si je veux partir en vacances en Espagne avec mon fils, dois-je demander l'accord de la maman ou non ? Peut-elle s'y opposer ?
Question 2 ) Mon fils ne dit chaque fois qu'il vient, qu'il est bien chez nous et il me semble qu'il essaie de me faire comprendre qu'il aimerait passer plus de temps chez moi... Puis je envisager une demande de garde alternée ? faut -il attendre un certain age et a-t-il son mot à dire ? Pour info, j'habite à quelques kilomètres de sa maman et de son école.

D'avance merci de vos réponses

Litige avec notre mâitre d'oeuvre

Bonjour

Pour répondre à votre question, ce que je vous conseille, c'est de déclencher votre assurance dommage ouvrage afin de provoquer une expertise de tous les désordres que vous avez listés.
Le maître d'oeuvre sera automatiquement mis en cause...même 4 mois après.
Le reste se fera tout seul, les responsabilité (maitre d'oeuvre ou entrepreneur) seront attribuées.
Bon courage dans cette procédure

L'entreprise de couverture est absente, ne répond pas...

Bonjour, Je rencontre des difficultés avec une entreprise que j'ai missionné pour des travaux de toiture pour ma maison.
Un devis détaillé a été signé, l'entreprise a réalisé les travaux avec beaucoup de retard, et de nombreuses malfacons ont été signalées.
Il reste encore des travaux de finition, mais l'entreprise ne vient plus, et n'a pas répondu à un courrier RAR que je lui ai adressé.
Enfin, il reste une facture à produire pour le solde de leur compte mais ils ne facturent pas.
Leurs derniers travaux datent de 4 mois... puis considérer qu'ils ne factureront pas ? puis-je établir un DGD sans leur dernière facture ?
Puis je utiliser cette somme non réclamée pour des travaux de reprises et finitions ? jusqu'à peuvent-ils fournir une facture ??