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Questions Charges et Chauffe(s) eau.

Et bien comme annoncé dans mon premier message, je suis colocataire depuis novembre 2011.

Faut-il que je souscrive à une assurance juridique peut-être ?

Questions Charges et Chauffe(s) eau.

Je ne suis pas dans un meublé, je suis donc forcément sous le régime des provisions ?

Je vais jeter un coup d'oeil sur ce bail demain.

Si c'est le cas, quel recours puis-je utiliser ?

De l'aveu de la propriétaire, cette "combine" vise à baisser ses impôts, car il semblerait qu'elle soit imposée en fonction du loyer, sans les charges.

Questions Charges et Chauffe(s) eau.

Je ne connais pas la différence entre ces deux régimes.

Questions Charges et Chauffe(s) eau.

Bonjour,

je suis colocataire avec mon frère jumeau dans un appartement depuis novembre 2011.

A cette epoque, nous avions un besoin urgent de trouver un appartement, nous étions déjà en colocation, mais les propriétaires revendaient leur appartement, et notre bail de 3 ans était arrivé à terme.

L'appartement dans lequel nous sommes actuellement était à un prix abordable pour une raison ( qui à l'époque compte-tenue du caractère urgent de notre recherche n'était pas prioritaire ) simple : la propriétaire nous fait payer 370 euros de loyer, et elle demandait 60 euros par personne de charges. Ce qui nous donnait 490 euros pour environ 40m², ce qui correspond globalement au prix de notre ancien appartement charges comprises.
Cependant, les charges ne couvrent que l'eau, la propriétaire, dans un français approximatif nous expliquait que son ancien locataire avait du payer plus de loyer car il utilisait trop d'eau.
L'argument nous paraissais faible à l'époque, mais nous avions vraiment besoin de trouver un appartement et avec notre budget, celui nous convenait.

Ma première question est la suivante : Peut-on demander un remboursement des charges (exorbitantes il me semble) ?
Par exemple, peut-on demander une facture pour l'eau et la TOM ? ( seules choses couvertes par nos charges)



Ma deuxième question concerne un autre point.

Nous avons deux chauffe-eau... Un petit ( et vétuste ) pour la cuisine, et un grand pour la douche.
Mais dans notre panneau électrique, il n'y a pas de compteur ( je ne connais pas le terme exact ) d'heures creuses.
Si bien que je payais 45 euros d'edf par mois, et je me retrouve après régularisation à payer 100 euros par mois !
Je n'utilise l'électricité que pour un petit radiateur, jamais plus de la moitié de la puissance, et jamais plus de 6 mois par an.
La facture me parait donc aussi extrêmement salée.

Question : est-ce qu'il y a quelque chose à faire concernant ce point ?


Je vous remercie de m'avoir lu, et je vous remercie davantage pour vos réponses.

Cordialement.