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fougasse / ID 123885

Rapport caf a t il valeur juridique

bonjour,
un rapport pour non décence d'un logement effectué par la caf a t il une valeur juridique ?
a savoir, il est noté : suspicion, aux dires de la locataire, pas d'eau chaude (chaudière gaz de ville, ne l'a même pas vérifié).
merci pour vos réponses.

Assignation au tribunal suite problèmes de travaux

bonjour,
j'ai posé la même question, sauf que moi je suis assignée au TI, ma locataire refusait d'ouvrir aux entrepreneurs, mais par contre pas à la CAF ( elle a fait établir un constat d'indécence) puis est partie; 5 mois aprés je reçois l'assignation;
Je ne manquerais pas de vous tenir au courant de la suite.
salutations

Locataire partie sans laisser d'adresse

bonjour à tous,
ma locataire m'a donné préavis au 06/09/13, or elle a déjà quitté le logement ( électricité coupé, a effectué son changement d'adresse auprès de la caf et de la banque...)
Elle n'est pas à jour de ses loyers ( dernier chèque de juin impayé " perte de chéquier " ).
Puis je récupérer le logement en sachant qu'elle ne m'a pas rendu les clés ? Elle ne répond pas sur son portable et n'ai aucune nouvelle adresse, impossibilité de la joindre. La CAF et la banque ne veulent pas me donner ses coordonnées.
Merci pour vos réponses.

Locataire partie sans laisser d'adresse

bonjour à tous,
ma locataire m'a donnée son préavis pour le 6/09/13.
Ne payant pas son loyer depuis le 06/13, j'ai fait une procédure d'impayé auprès de la CAF.
Mais le problème est le suivant :
elle a déménagé la nuit et est partie sans laisser d'adresse, impossible de la joindre, elle ne répond plus au tél.
Que faire pour ses impayés et comment cela va t il se passer au niveau de la CAF ( elle a dû faire un nouveau dossier pour son nouvel appart ? )
D'avance merci pour vos réponses.

Preavis et paiement de loyer

bonjour à tous,
voila mon problème : ma locataire m'a donné son préavis par LRAR datée du 05/06/2013. Elle a un préavis de 3 mois.
Mais je n'ai pas reçu le paiement du loyer du mois de juin ( payable au 08/06 ). Elle ne répond pas au tél.
Que puis-je faire ? D'avance merci pour vos réponses.

Pv de difficultés et ensuite !

bonjour,
j'aimerais savoir quand il y a eu un pv de difficultés établit par un notaire et que les héritiers ne sont toujours pas d'accord, que se passe t il ensuite ?
merci pour vos réponses.

Plus d'eau chaude chez ma locataire ?

merci beaucoup FRANCK34

Plus d'eau chaude chez ma locataire ?

bonjour à tous !
voilà mon problème : au mois de mars j'ai effectué un nouveau branchement d'eau suite à plusieurs dégats des eaux, l'ancienne tuyauterie était vétuste. Donc tout est neuf le plombier a effectué tous les branchements , a tout essayé tout marche nickel (même l'eau chaude)
Mi-avril, 1er LRAR de ma locataire me signalant n'avoir plus d'eau chaude. Je l'appelle pas de réponse même pas aprés mes messages. Début mai 2eme LRAR rebelote.
Je me suis déplacé à son domicile avec le plombier, sa fille (une vingtaine d'année) nous ouvre. Je crois que nous avons réveillé tout le monde. Elle nous signale qu'elle n'a pas le droit de faire rentrer des inconnus.
QU'a cela ne tienne, nous décidons d'appeler la maman pour nous donner l'autorisation. Oh surprise le portable sonne dans la maison et embarras de la personne.
Nous siganalons à cette charmante personne que nous sommes là pour réparer le soi-disant problème d'eau chaude. Rien à faire, nous repartons donc.
Il me semble que si depuis 2 mois je n'avais pas d'eau chaude je serais contente de voir le plombier ! Eux non !
Que puis-je faire en sachant qu ma locataire ne m'a pas contacté suite à notre passage et qu'elle refuse l'entrée de son domicile ?
Merci à tous pour vos réponses.

Procedure suite a loyer impaye

merci BOUD.
J'ai négocié avec elle, elle m'a payé avec du retard mais tant pis, je suis rentré dans mes fonds.

Defaut entretien chaudière

bonjour.
J'ai changé la chaudière à gaz en 2011. A plusieurs reprises j'ai demandé verbalement le certificat d'entretien à ma locataire, pas de réponse. Au contraire elle s'est plaint à la CAF qu'elle n'avait pas d'eau chaude.
Que puis-je faire pour avoir ce certificat et est-ce un motif de résiliation de bail ?
Je vous remercie pour vos réponses.

Utilisation jardin par locataire

bonjour à tous
j'ai un jardin mitoyen à 2 appartements (un est loué, l'autre pas encore).
sur le bail je n'ai pas mentionné que le jardin était commun (d'ailleurs pas du tout mentionné !)en attendant que lot n°2 soit loué pour bien définir l'utilisation de ce jardin par chaque locataire.
Donc en principe le locataire ne devrait même pas y aller.
Ai-je le droit d'en interdire l'utilisation au vu d'un différend qui m'oppose au sujet de ce jardin au locataire?
Ai-je le droit de le fermer avec un grillage sans en parler.
Je vous remercie pour vos réponses.

Litige eau récupération sur plusieurs annees charges d'eau

merci à BOUD pour ces propos.
Mais reste un point litigier : le courrier que je lui ai envoyé ( le nouveau compteur sera à votre nom, en contrepartie pas de rattrapage de loyer ni augmentation ). Elle me maintient que si je régularise les charges, en justice elle prouvera que le loyer était avec l'eau.
Que faire ?
merci pour vos réponses.

Procedure suite a loyer impaye

bonjour,
et voilà, ma locataire ne paye plus ses loyers.
je lui ai envoyé une LRAR mais elle n'est pas allé le chercher.
Pourriez-vous me dire qu'elle est la procéduire à suivre et combien cela va me couter si passage par huissier.
J'ai une clause résolutoire dans mon bail et celui-ci est reconduit pour 3 ans ( date échéance 31/05/2013 ).
Merci pour vos réponses.

Litige eau récupération sur plusieurs annees charges d'eau

non rien n'était spécifié dans le bail. uniquement le prix du loyer hors charge.
merci

Litige eau récupération sur plusieurs annees charges d'eau

le compteur d'eau était pour 2 logements avec un compteur divisionnaire propre à chacun. Donc chacun savait sa consommation et n'avait pas besoin de grille de répartitions de charges.
merci.

Litige eau récupération sur plusieurs annees charges d'eau

bonjour,
j'ai loué en 2010 un appartement à une dame avec 2 enfants ( 16 et 18 ans). La location était vétuste mais elle le savait. Le loyer était de 550.00€ hors charges.
Comme elle était en situation précaire je n'ai jamais régularisé ses consommations d'eau. En novembre 2012 une grosse fuite est apparu dans une canalisation dans le mur ( 1600.00€ en 9 mois ).j'ai été obligé de refaire un nouveau branchement d'eau avec nouveau compteur (posé à son nom ). Je lui ai envoyé un courrier lui mentionnant qu'en contrepartie je ne lui augmente ni fait de rattrapage de son loyer ( sa situation est toujours précaire ). A partir de ce moment là nos relations se sont dégradés. Elle me réclame une diminution de son loyer vu les frais qu'elle aura en plus.
ma question est la suivante :
Puis je lui réclamer les factures d'eau ? en sachant qu'elle m'a déja averti qu'avec le courrier elle peut prouver que l'eau était comprise dans le loyer.


Suis je obligé de faire une diminution de loyer ?

Je vous remercie.

fougasse