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Floraaa / ID 123747

Portail payé sans droit de passage

Bonjour,
L'ensemble des copropriétaires dont je fais partie ont payé des travaux pour un portail de voiture neuf. Or une petite partie du sol juste devant ce portail est de jouissance exclusive et privative à deux des copropriétaires. Ceux-ci refusent de nous laisser un droit de passage sur le reste de la copropriété dont tout le monde a jouissance. (Pour info il existe un portillon par lequel nous pouvons passer aussi).Sachant que tout le monde a payé le grand portail, peut-on nous interdire de l'utiliser? Merci

Travaux votés par l'ancien propriétaire

Bonjour,
J'ai acheté un appartement en octobre 2009 et l'ancien propriétaire a voté des travaux en avril 2009. Ils ont été réalisés en août 2009. Il a payé sa part selon le devis établi à l'époque. En octobre 2012 le syndicat de copropriété me réclame un supplément disant que le devis initial n'était pas assez élevé. Gros détail : ma part du "supplément" est a peu prés égal à 20% du devis total de l'époque alors que je ne possède que 91 millième de la copropriété.
Ma question est : est-ce à moi de payer ou bien à l'ancien propriétaire?

Merci d'avance.