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cristalis / ID 122902

Droit du locataire propriétaire pas honnête

Bonjour,

J'ai donné mon préavis de 3 mois à compter du 26 octobre 2012 et la remise des clés s'est faire le 26 Janvier 2013.

Le propriétaire m'avait demander d'enlever les meubles pour faire visiter ce que j'ai fait.

Etais-je toujours considérer comme locataire même si j'ai eenlevé les meubles ? Si oui, le propriétaire avait-il le droit de jouir de l'appartement lors de mon absence sans mon autorisation autre que pour les visites. Il s'est permis de faire le ménage (début décembre) sans m'en laisser le temps de le faire et pris des papiers que j'avais laisser comme le contrat de bail, l'état des lieux et les papiers pour faire la maintenance de la chaudière). Pour mois je pouvais nettoyer l'appartement jusqu'au 26 Janvier si je le voulais.

Deux mois après la remise des clés, il me renvoyait la caution en amputant des frais pour le ménage, la chaudière et ce sans justificatif et la partie du loyer du 26 au 30 Janvier, et les ordures ménagères pour 1 an alors que je n'étais locataire que 11 mois. Soit une somme de 130 €. Je lui est envoyer une mise en demeure pour la restitution de ces sommes mais sans résultat aujourd'hui. Je précise qu'il n'y a pas d'état des lieux de sortie et qu'il a fallu réclamer celui d'entrée (mon original qu'il s'était permis de prendre dans l'appartement) pour résilier mon assurance habitation.

Ai-je le droit de réclamer la restitution des loyers du préavis car il a joui de l'appartement sans que l'on soit au courant. Je prècise que je venais régulièrement chercher mon courrier et que je me suis aperçu de tout cela.

Y a t il des article de loi pour tout cela et que me conseiller vous ?

Merci d'avance

Etat des lieux de sortie inexistant

bonjour,

J'ai une petite question au niveau de l'état des lieux.

J'ai un exemplaire daté du 01/02/2012 pour l'entrée dans l'appartement signé des 2 parties

Mais pour l'état des lieux de sortie dois-je avoir un autre exemplaire signé des 2 parties ? Et si pas d'état des lieux de sortie, le propriétaire ne peut rien me retenir sur la caution ?

Car je n'ai rien signé lors de mon départ de l'appartement.

Problème préavis et caution

Bonjour,

Merci si vous pouvez m'aidez.

Mon compagnon a loué un logement l’an dernier en Février. Il a donné son préavis par LAR le 25 Octobre 2012 d’une durée de 3 mois. Le propriétaire lui avait demandé de vider le logement pour qu’il puisse faire visiter plus facilement. Il a déménagé ses affaires le 17 Novembre et étant toujours locataire, a décidé de faire le grand ménage lorsqu’il aurait un moment de libre ayant 3 mois pour le faire et ayant déménagé à 75km de là. Lorsque quinze jours après il est retourné à l’appartement pour récupérer son courrier , il a été surpris que l’appartement avait été nettoyé de fond en comble et que des papiers que nous avions laissé n’était plus là.
Nous sommes retournés plusieurs fois, à l’appartement pour voir si il n’y avait pas de fuites de chaudière et à chaque fois, il y avait quelque chose qui trainait, outils, papiers qui était revenus. Le propriétaire s’est permis pendant son absence de faire ce qu’il voulait sans prévenir.
Nous avons fait la remise des clés le 26 Janvier 2013, fin du préavis. Il n’y pas eu de tour de l’appartement de fait et le propriétaire ne nous avait pas redonner l’état des lieux et que nous avons réclamer plus tard pour résilier l’assurance, il nous avait dit qu’il nous rendrait la caution dans les 2 mois comme la loi le prévoyait. Quelle ne fut pas notre surprise de voir qu’il y avait d’écrit que l’appartement avait rendu sans être nettoyer alors qu’il nous avait même pas laisser le temps de le faire.
Aujourd’hui, nous venons de recevoir la caution avec 1 semaine de retard mais il nous a retirer le ménage, les ordures ménagères et une réparation de chaudière alors qu’il n’y avait pas de problèmes lorsque nous étions là-bas. Le propriétaire avait-il le droit de faire tout ce qu’il a fait et sinon quel recours avons-nous pour récupérer la caution entièrement ? A-y-t-il des textes pour nous aider ? Que faire ?