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croute / ID 121867

Vente résidence principle divisée en 2 appartements

je suis syndic benevole de l'immeuble. les travaux avaient bien fait l'objet d'un accord des copropriétaires lors d'une assemblée générale. Je pense par la suite vendre un des 2 appartements et habiter le second.

Une fois le lot séparé en 2 par le notaire, que se passera-t-il? Quelle est la meilleure option à prendre selon vous?

encore merci

Vente résidence principle divisée en 2 appartements

Bonsoir,
le réglement de copropriété n'a pas été encore modifié, et oui c'est une copropriété (donc pas encore de logement supplémentaire dans le règlement de copropriété). La copropriété a validé le fiat qu'un nouvel appartement soit fait dans les combles.

Donc si je vends l'appartement que j'habite actuellement (residence principale) et que j'habite ensuite dans le nouvel appartement sous combles, je serez donc éxonéré sur la plus value? (meme si les combles etaient comprises dans le lot d'achat initial)

Merci d'avance et bonne soirée

Vente résidence principle divisée en 2 appartements

Bonjour,

j'ai acheté un lot comprenant un appartement au 3eme etage (80m2) et les combles (32m2) d'un immeuble.Apres travaux que j'ai effectué moi meme, ma residence principale est devenue l'appartement, et j'ai fait une réhaussé la toiture pour faire un autre appartement dans les combles (qui fait maintenant 65m2, et qui a été transformé en habitation auprès des impots). Je pense vendre 1 des 2 appartements soit celui du 3eme etage qui est ma residence principale, soit me mettre en residence principale dans les combles pour ensuite vendre. Mais sachant que mon achat initial concernait cet appartement et les combles (un lot comprenant ces 2 etages), j'ai peur d'avoir à payer une forte taxe sur plus value à la revente (achat initial 150 000€ pour le lot, revente de l'appartement estimé à 165 000€ et revente de l'appartement sous combles estimé à 140 000€). Que dois-je faire pour éviter de payer une forte taxe sur la plus value?

Merci d'avance pour votre aide car le cas est assez complexe et je n'arrive pas à recevoir de reponse claire.

Cordialement,