Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
jfurton / ID 121382

Impossible de quitter logement avant fin du bail

Bonjour,
Je viens enfin de mettre la main sur mon contrat de location (la gérante n'a pas voulu m'en donner une copie j'ai du me le faire envoyer par ma caution)et j'aimerai éclaircir un point avec vous. Dans la partie congé du locataire, il est bien indiqué que je n'ai pas le droit de prendre congé avant la fin du bail puis un paragraphe qui semble dire le contraire vu qu'il parle clairement d'un délai de préavis de 3 mois.Je vous envoie l'extrait, vous y verrez peut être quelque chose que j'ai mal compris.
http://hpics.li/0e73e6f
Mais enfin quoi qu'il en soit, même si cette partie m'interdit de partir avant la fin du bail, vu que cette clause est contraire à la loi, j'imagine quelle est nulle, non?

Ah un second point aussi. Il semblerai que ma location tienne plus du HLM que du logement étudiant vu les articles du code de la construction évoqués au début de mon contrat de location. Mon préavis est il de 1 ou 3 mois? Dans le doute je balance un préavis de 3 mois?
Merci de votre aide

Impossible de quitter logement avant fin du bail

Très bien. Je vais voir ça demain avec eux. Merci

Impossible de quitter logement avant fin du bail

Bonsoir Lag0 et merci beaucoup de votre réponse très précise et très rapide. C'est bien ce que je me disais. Bon je vais pas me laisser faire alors. Au fait, quels sont les recours possibles si mon gestionnaire ne veut pas entendre raison?

Impossible de quitter logement avant fin du bail

Bonsoir,
Je me retrouve dans une situation qui me paraît floue et j'aimerai avoir votre avis.
Je suis locataire dans une résidence étudiante meublée à Marseille depuis le mois de septembre 2012. J'ai signé un bail de 1 an qui va donc jusqu'au 31 août 2013. Là où j'ai un problème, c'est que je voudrais quitter ce logement dès la fin du mois de juin, étant en vacances par la suite et ne désirant pas payer de loyer pour rien. De plus je ne souhaite pas renouveler mon bail l'année prochaine dans cette résidence. Je demande donc les délais de préavis à ma gestionnaire qui me signale, à ma grande surprise, que je suis tenu de payer mon loyer jusqu'à la fin du bail. Je lui indique il me semble que je devrai pouvoir quitter un logement meublé avec un préavis de un mois, mais elle me répond que ma résidence est "un logement étudiant géré par une société HLM" et que par conséquent c'est différent. Je suis tenu de rester jusqu'à la fin du bail. J'ai beau chercher sur internet, je n'ai trouvé aucune infos sur ce type de logement.
Qu'en pensez vous? Est'il possible que je sois tenu de payer jusqu'au terme?
Merci de votre aide