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grobon / ID 119654

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

Là je ne me rappelle pas. Mais après discussion avec l'agence qui gère la location, on a conclu d'en rester là. C'est une agence sérieuse, ils estiment que grosso modo ça va. Et puis j'ai d'autres soucis... alors il garde ses 300 euros.
Merci en tout cas de toutes vos réponses. Elles ont toutes été très utiles.

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

En effet, c'est une location vide.
Dans sa lettre, le locataire parle du 15 février, mais en même temps il écrit : "nous partirons probablement le 5". Du coup, quelle date est la bonne ?? D'après l'agence, cela allait jusqu'au 15, légalement, mais le locataire a refusé de payer la différence et rejeté la demande de l'agence.
Et l'appartement sera occupé à nouveau, mais après le préavis évidemment.

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

Oups ! je viens de trouver la différence entre caution et dépot de garantie, donc ma question s'annule.
En revanche, comment calculer le montant de la somme à déduire (février a 28 jours et les autres mois 30 ou 31)...) et comment formuler ça par rapport à mon ex locataire ? Dois-je lui rappeler l'article de loi ?

Et est-ce que je ne risque pas d'être embêtée par lui ? il était très conscient de ses droits, passant par l'agence pour me demander de lui payer... un fusible et une lampe !

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

Merci de votre réponse, il me semblait bien avoir lu que le locataire devait payer jusqu'à la fin du préavis. J'ai deux petits points :
relocation du bien : l'agence a trouvé un nouveau locataire, qui va s'installer d'ici 2 semaines (donc après la date de préavis, entre temps nous effectuons quelques travaux de rafraichissement).
Quelle est la différence entre dépot de garantie et caution ?
Désolée, c'est mon premier locataire et je dois apprendre...

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

Merci de votre réponse, il me semblait bien avoir lu que le locataire devait payer jusqu'à la fin du préavis. J'ai deux petits points :
relocation du bien : l'agence a trouvé un nouveau locataire, qui va s'installer d'ici 2 semaines (donc après la date de préavis, entre temps nous effectuons quelques travaux de rafraichissement).
Quelle est la différence entre dépot de garantie et caution ?
Désolée, c'est mon premier locataire et je dois apprendre...

Locataire parti avant le préavis fixé, refuse de payer

bonjour,
mon locataire a fait une lettre annonçant son départ le 15 février et "probablement le 5" (sic). En pratique, il est parti le 5 et l'état des lieux a été fait le 5.
Or il refuse de payer les jours du 5 au 15, sous prétexte qu'il a déménagé. Et cela sans discussion, sans négociation. Mais cela ne colle pas forcément avec la date de son préavis.
En a-t-il le droit ? et sinon, que puis-je faire ? retenir sur la caution, est-ce que c'est légal ?
Merci de vos réponses !