Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
gabygaby / ID 118222

Quitus à donner à l'assemblée général SCi

Merci pour votre réponse
je compte envoyer un courrier recommandé lui rappelant que les questions que je lui ai adressé en recommandé il y a 10 jours sont des éclaircissements sur l'activité financière et les demandes de justificatifs sur les impayés de loyer et que par conséquence le quitus ne peut être demandé qu'après examen de ces questions en lui priant de modifier en conséquence l'ordre de l'AG, s'il refuse cela apportera encore un peu plus de l'eau à mon moulin pour le recours judiciaire .
cordialement

Problème de communication avec la gérance d'une sci

Bonsoir trichat


je vous avez contacté il y a plusieurs mois et vous m'avez éclairé sur la démarche . L'AG à lieu bientôt mais je rencontre de nouveau problème que j'ai posté (titre Donner son quitus .....

Pouvez vous encore m'éclairer ou me donner la démarche à suivre

cordialement

Quitus à donner à l'assemblée général SCi

Bonjour

Je suis actionnaire dans une sci comme chaque année une AG à lieu , suite à des anomalies constatées dans les comptes j'ai posé des questions au gérant.

L'ordre du jour établi par le gérant met mes questions en dernier point et il demande de voter le quitus bien avant l'examen des questions.
Il me semble que donner son quitus au gérant est approuver sa bonne gestion, Il me semble que demander le quitus ne peut se faire que lorsque les questions ( par rapport aux comptes ont été examinées) et que l'ensemble des actionnaires ait une vue correcte de l'exercice. J'ai demandé de faire passer les questions avant le quitus mais il n'est pas d'accord.Que puis je faire? Je pense que c'est une faute dans le déroulement de l'AG.

merci

Problème de communication avec la gérance d'une sci

Bonjour

Merci pour les réponses

Je suis actionnaire avec 6 parts sur 100. Je me suis aperçu l'année dernière et avant que certains loyers n'avaient pas été réclamés a des locataires, j'ai alerté par mail les actionnaires, à la derniére AG (2012) je n'ai pas donné mon quitus au gérant je me suis aperçu qu'il avait loué un appartement à une personne et que dans les comptes aucun versement n'a été effectué (confirmation par la comptable)et dans le ficher budget j'ai reçu un mail qui ne n'était pas destiné. j'ai une photo des sonnettes et la copie des pages jaune montrant que ce Monsieur résidait bien dans cet appartement, j'ai sollicité un huissier qui est allé à plusieurs fois constater mais n'a pas réussi à intercepter ce locataire, entre temps il a reçu la visite des policiers et emprisonné d'après les autres locataires.J'ai envoyé un courrier recommandé il y a trois semaines lui priant de donner des explications concrète sur : un état des lieux à t'il était effectué
le montant du loyer des charges....
A l'heure d'aujourd'hui ce locataire n'est plus dans l'appartement
J'ai retracé les pertes depuis le début de cet sci(2004) j'ai estimé à 60000 euros pour des loyers non perçu ou non réclamé tout cela par manque de réactivité de la gérance
Je suis un peu démuni car personnes ne bougent. A la dernière AG il a été décidé de vendre l'immeuble (10 appartements) car le prêt est en IN FINE (715000 euros)échéance 2015 avec 140000 de décalage par rapport au prévisionnel.
Je dérange en mettant mon nez dans leurs affaires

cordialement


pez votre texte ici pour répondre ...

Problème de communication avec la gérance d'une sci

Bonsoir

Je suis actionnaire dans une sci et j'ai demandé au gérant de me communiquer les comptes détaillés des locataires .j'ai reçu un fichier ou je ne peux pas voir si le locataire est a jour ( Part CAF et part locataire)il refusent prétextant qu'un seule fois par ans en AG cela est suffisant alors que dans les status il est noté à tout moment (je l'ai déjà alerté par courrier recommandé de loyers impayés mais pas de réponse°

Pouvez vous me donner votre avis par rapport aux status copiés ci dessous

Cordialement




Status:1°- Tout associé a le droit, à toute époque, de prendre par lui-même et au siège social, connaissance des documents suivants : comptes d'exploitation générale, comptes de pertes et profits, bilans, inventaires rapports soumis aux Assemblées et procès verbaux de ces Assemblées, concernant les trois derniers exercices. Sauf en ce qui concerne l'inventaire, le droit de prendre connaissance emporte celui de prendre copie....
.
2°- Quinze jours au moins avant la date de l'Assemblée Générale ordinaire annuelle prévue à l'article 23 ci-après, le rapport de la Gérance sur les opérations de l'exercice, le compte de résultat et le bilan, ainsi que le texte des résolutions proposées et le rapport du commissaire aux comptes s'il en existe un, sont adressées aux associés.
L'inventaire est, pendant le même délai tenu au siège social, à la disposition des associés qui ne peuvent en prendre copie.
A compter de cette communication, tout associé a la faculté de poser, par écrit, des questions auxquelles le Gérant sera tenu de répondre au cours de l'assemblée