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Nherin / ID 117308

Caution de loyer, paiement anticipé

Bonjour,
J'ai versé une caution de réservation pour un logement, le bailleur m'a grifonne un brouillon de 4 lignes en attendant la signature du bail définitif ( pour moi cela représentait un reçu ). Un certain nombre de travaux étaient à prévoir avant l'accession de l'habitation comme il me l'avait signalé lors de la visite de l'habitation. Le bailleur après encaissement du chèque signale qu'ils ne sont pas à l'ordre du jour et qu'ils seront envisagés ultérieurement. Je me suis rétracté de la futur location à cause des travaux qui ne seront pas exécutés avant la rentrée dans le logement. Le bailleur à encaissé la caution pour faire des travaux dans le logement et ne désire plus me rembourser ma caution. Avait-il le droit d'exiger un paiement anticipé? Quel recours puis-je avoir pour cet acte que je qualifierai d'abus de confiance .
Merci d'avance pour votre aide.