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anglaisaparis / ID 116720

Dégat des eaux et ma caution!

Merci cocotte,

Non, ils n'ont rien noté à propos des dégats.

Dégat des eaux et ma caution!

Bonjour,
D'abord, merci pour le temps que vous allez consacrer à mon cas, et désolé en avance pour toute éventuelle faute d'orthographe…. Comme mon pseudo le dit, je suis un Anglais.

Les faits…
J'ai loué un appart pendant 3 ans à Paris, et je viens de le céder suite à un licenciement économique (préavis et état des lieux tous fait dans le temps, jamais un problème de louer, locataire exemplaire).

Il y a un an que l'appartement au-dessus a eu une fuite d'eau qui a fait des dégâts dans la cuisine de l'appartement que le loué. Rien de trop important, mais le plombier a dû retirer quelques lattes du plafond pour accéder aux tuyaux de l'appartement au-dessus. Le mur s'était un peu gonflé et, bien qu'il se soit séché, la fenêtre de cuisine ne s'ouvre plus.
Lors de cette incident, j'ai fait tout pour régler le problème, contactant le propriétaire de l'appartement au-dessus et le syndic et tout. Ils ont mis du temps, mais la fuite est arrêtée. De ce côté-là, ça va.

MAIS, il reste les dégâts. Le propriétaire au-dessus n'est pas très aimable et refuse de faire le nécessaire auprès de son assurer. Dans un entretemps, j'ai quitté l'appartement, croyant que c'était au propriétaire de cet appartement de s'en occuper avec son assurance Propriétaire Non Occupant, ou auprès du syndic. Quand elle a reçu mon préavis, elle m'a dit que c'était à moi de m'en occuper, avec mon assurance locataire. Je lui ai dit que je croyais cela couvrirai tout objet qui est à moi, mais pas ce qui est structurel ou qui touche au structure de son appartement. Néanmoins, j'ai fait un constat auprès de mon assurer qui est maintenant en contact avec le propriétaire de mon ancien appartement.

Bon, je veux bien en terminer avec cet histoire, mais il reste la caution d'un mois de louer que j'ai payée. L'agent immobilier m'a dit que mon ancien propriétaire a deux mois de me la rendre, mais le propriétaire m'a dit que les travaux ne sont pas terminés, donc elle ne payera pas!

Je voudrais savoir si j'ai le droit de demander qu'elle me rendre ma caution (dont j'ai fortement besoin)?.

Est-ce c'est bien à moi, avec mon assurance, de réparer ses dégâts?

Merci infiniment par avance pour tout renseignement que vous pouvez me donner.

Ne sachant pas trop à qui demander de l'aide, je commence vraiment à être angoissé par cette affaire.

Bien cordialement,

Un Anglais à Paris