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biscotte / ID 112872

Litige avec locataire suite bilan énergétique

Bonjour,
J'ai un locataire depuis 2010 et nous n'avions pas fait de bilan énergétique pour la maison(qui est bien isolée ,double vitrage..) et il ne l'avait pas demandé,en ce moment il cherche sans arrêt des problèmes pour des bricoles et refuse depuis mai 2012 l'augmentation légale du loyer;aujourd'hui il m'appelle et me dit qu'il n' a pas le bilan énergétique et les notices du chauffage !!!! donc qu'il payerait quand il aurait tout ça!! j'ai mis 6 mois à avoir l'assurance de la maison(qu'il n'avait pas renouvellé) et en effet celle qu'il vient de me fournir redemarre en aout 2012 jusqu'en mars 2013
Je sens arriver les problèmes! donc je voudrais savoir d'une part si le fait de ne payer l'augme
ntation suffit à ne pas renouveller le bail,
s'il peut me poursuivre pour ne pas avoir fait ce bilan énergétique!
Si je dois le faire peut il me contraindre à des travaux (pourtant pas de soucis avec les précédents)!
merci de votre réponse