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figuine / ID 110457

Dégât des eaux et mise en demeure

Je vous remercie pour vos précisions.

Dégât des eaux et mise en demeure

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je vais donc de ce pas envoyer une LRAR aux parties concernées. Selon vous, dois-je intervenir auprès du syndic de copropriété comme le dit l'agence qui se cache derrière celle-ci en leur rejetant la faute ? Perso, j'estime que cela est du ressort de ma proprio.

Merci.

Dégât des eaux et mise en demeure

Bonjour à tous,

Je suis locataire dans une résidence en copropriété d'un appartement au dernier étage. Je n'ai jamais rencontré ma propriétaire puisque celle-ci passe par une agence immobilière.

Il y a 3 semaines (un dimanche), il y a eu un orage. Pendant l'orage qui fut très violent, j'ai constaté des fuites d'eau importantes dans 2 pièces de mon appartement (bureau et salle de bain) via la plafond et les poutres. Le soir, rebelote, un nouvel orage, des fuites qui se propagent. Résulat, des bassines dans les 2 pièces, des murs et un plafond qui deviennent noirs et une forte odeur d'humidité. Dés le lendemain, j'ai prévenu mon assurance pour faire un constat ainsi que l'agence immobilière qui gère l'appartement. Celle-ci m'indique qu'elle contactera le syndic qui gère la copropriété afin de faire venir un couvreur.

Depuis, pas de couvreur, des pièces qui deviennent insalubres, ça sent mauvais et le platre des murs et du plafond se dégrade à chaque averse.

Tout le monde se renvoie la balle. Je téléphone tous les jours à mon agence immo qui me dise avoir fait le nécessaire et que c'est au syndic de faire intervenir le couvreur. J'appelle le syndic qui ne décroche pas à mes appels. J'ai alerté les propriétaires des autres appartements mais ils s'en moquent, n'étant pas touché directement par les écoulements d'eau...

Je suis à bout de nerf dans un appart qui devient une vraie passoire et qui sent de plus en plus mauvais. J'envisage d'envoyer une mise en demeure.

Mais à qui dois-je l'adresser ?
A ma propriétaire ? A l'agence qui gère l'appart ou au syndic qui gère la copropriété ?

Merci d'avance pour votre aide qui me sera très utile.

Inaptitude a tout poste avec danger immédiat

Bonsoir,

Vous n'avez aucune obligation à vous rendre à cet entretien et encore moins à prévenir votre employeur. Comme pat76 l'a précisé plus haut, le fait de ne pas vous rendre à cet entretien ne pourra vous être reproché. Cdt.

Procédure prud'hommes: aviser l'employeur officiellement

Bonsoir,

Est-ce de trop de mettre quelques formules de politesse comme bonsoir et merci ?

Deuxième visite et prolongation d'arrêt

Bonsoir,

Réponse certes un peu tardive. Mais la prolongation doit se faire le lendemain de votre rdv avec la MDT qui vous a déclaré inapte soit le 5/02. Cdt.

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Bonjour Pat76,

Merci pour vos précisions. J'ai eu ma second visite le 21/01. Le 22/01, je suis retourné voir mon médécin traitant, je suis en arrêt maladie depuis cette date.

J'ai déposé mon dossier aux prud'hommes il y a une semaine. La sécrétaire m'a informé qu'il y aurait un rdv pour la conciliation aux alentours de début mars.

J'ai pu récupérer 3 témoignages écrits (attestation + copie de leur pièce d'identité) d'anciens collègues confirmant le harcèlement de notre direction et de leurs méthodes de pression morale. Cela devrait m'aider dans ma procédure contre mon employeur.

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Bonjour,

Je me permets de revenir vers vous pour un conseil. J'ai de nouveau rencontré le médecin du travail aujourd'hui (seconde visite médicale) qui m'a déclaré inapte à tout poste dans l'entreprise suite au harcèlement morale que je subis depuis plusieurs mois.

J'ai pris rdv demain avec mon médecin traitant afin de d'être en arrêt maladie comme j'ai pu le lire sur le forum en attendant que mon employeur cherche à me reclasser, puis à me licencier.

De par ma convention collective, je bénéficie de la subrogation. A savoir donc que c'est mon employeur qui touche les indemnités journalières en me maintenant mon salaire.

Selon vous, à compter de demain et jusqu'à la date de mon licenciement, suis je en droit de réclamer le maintien et donc le versement de mon salaire au cas où mon employeur ne me verse rien de par la procédure d'inaptitude qui est lancée ?

Si je touchais les IJ directement de la CPAM, je ne m'inquièterai pas. Mais étant donné que c'est mon employeur qui va les toucher, peut il ne rien me verser pendant le laps de temps où je serai en arrêt maladie ?

Merci par avance pour vos conseils.

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Bonjour pat76,
Il y a eu du changement depuis mon précédent message. J'ai envoyé une mise en demeure. Du coup, j'ai eu un rdv en urgence à la médecine du travail le lendemain de réception du recommandé. Pour des raisons obscures, mon employeur m'a envoyé un recommandé interprétant mon courrier comme d'une prise d'acte de rupture alors que ce n'en était pas une... serait ce de l'intimidation...
Il a donc fallut que je contredise l'interprétation de ma hiérarchie qui joue avec mes nerfs.

Bref, je revois le médecin du travail dans 3 semaines. Je reviendrai sur le forum comme vous me l'avez proposé.
Merci encore.

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Bonjour Pat76,

Merci à vous pour ces infos, cela me sera d'une grande aide. Je n'avais pas pensé à la mise en demeure. Cela risque d'énerver ma hiérarchie mais vu que ce je subis ce moment, je ne suis plus à cela près :)

Selon vous, puis-je tout de même lancer une procédure prud'hommale pour demander la résiliation judiciaire ?

J'y ai réfléchi longuement. Depuis que j'ai repris le travail, je subis de plus en plus des réfléxions humiliantes et j'ai l'impression d'avoir été mis au placard. On ne me donne plus aucune information importante relative à mon travail. On m'a clairement indiqué que si je voulais partir, il fallait que je démissionne. Par conséquent, la rupture de mon contrat sera ma seule porte de sortie. On m'avait parlé de la procédure d'inaptitude mais mon employeur aurait 1 mois pour me reclasser ou me licencier.

Cela me fait peur car je ne serai pas payé pendant ce mois et je ne pourrai pas supporté financièrement l'absence de rentrées d'argent pendant 1 mois.

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Merci pour ces infos :)

Absence de visite de reprise et prud'hommes

Bonsoir à tous et à toutes,

Je travaille dans une société où les conditions de travail se sont détériorées en quelques mois. Un collègue a démissionné, un autre est en arrêt (dépression depuis 3 mois). Ne reste que 2 salariés dont moi.

J'ai moi même été arrêté pendant 2 mois consécutifs. J'ai repris le travail mi novembre. Depuis cette date, je n'ai toujours pas eu de visite de reprise. Après plusieurs mails et courriers, mon employeur refuse d'organiser cette visite et refuse de me laisser partir pendant mon temps de travail au cas où je prendrai le rdv moi même.

L'inspection du travail m'a affirmé qu'il avait commis une erreur en n'organisant pas cette visite dans les 8 jours après ma reprise. Victime de dénigrement et de pression de la part du chef, je ne souhaite plus travailler ds cette boite. J'ai donc demandé une rupture conventionnelle.. refusée...

Puis je déposer un dossier aux prud'hommes et demander la résiliation judiciaire de mon contrat vu que mon employeur n'a pas respecté son obligation vis à vis de ma visite de reprise ?

Le délai sera t il long car je ne supporte plus de travailler dans cette société ?

Dernière question (je n'y connais rien :/ ), si je dépose un dossier aux prud'hommes, dois je prévenir mon employeur ?

Merci par avance.

Impôts fonciers et liquidation judiciaire

Bonjour,

Je vais vous expliquer ma situation en espérant qu'une personne puisse éclairer ma lanterne.

Auto entrepreneur de 2002 à 2006 en nom propre, je possédais une boutique de fleurs. Dans le même laps de temps, en 2005, j'ai fais un prêt pour acheter une maison. En 2006, suites à de gros problèmes financiers, ma boutique a été mise en liquidation judiciaire et ma maison saisie.

N'étant plus propriétaire de ma maison, je l'ai quittée 2007 afin de prendre un appartement en location. Mon ancienne maison mise en vente à plusieurs reprises, vient seulement de trouver acquéreur et je suis dans l'attente de la clôture de la liquidation.

Je viens de recevoir une mise en demeure des impôts me réclamant la texe foncière de 2007 à 2011 avec arriéré. Jai téléphoné à la liquidatrice qui m'a informé que c'était à moi de les payer étant donné que la maison s'était vendue à un faible prix.

N'étant plus responsable de ma maison depuis 2006 puisque saisie par la justice, est il normal qu'on me réclame le foncier de 2007 à 2011 alors que je suis pas responsable de la lenteur de la vente par la liquidatrice.

Merci bcp par avance.