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mamanashley / ID 108902

Appartement en très mauvais état à mon entré dans les lieux

Bonjour,

Nous avons visiter un logement occupé il y a 2 mois que nous avons réserver, en apparencence que de menue travaux de type peinture a faire mais avec la présence des meubles des anciens locataire pas facile de tout voir.

Le 18 juillet 2012 ( hier) nous avons fait l'état des lieux ( avec un organisme independant à l'agence), sur ce points pas de problème l'état des lieux est conforme à l'appartement c'est a dire que tout est en état usure ( locataire présent depuis plus de 7 ans)ou en mauvais état ( toute les fenêtres son voilées ( simple vitrage très anciens )et le bois est trés abimés avec des morceaux de bois manquant à l'extérieur , il est trés difficile de les fermer correctement, les portes sont toutes voilée, la porte fenêtre qui donne sur le balcon est casi impossible à ouvrir car elle touche le sol et elle est elle aussi voilé, tous les papiers peints sont a refaire ( arrachée, sale ou se décole) les plafond sont tous a repeindre aussi, les sols sont trés abimé (carelage et parquet cassé ou rayé). la baignoire est d'un autre temps totalement décolorer et trés difficile à laver ( pas trés hygénique) , le bidet ( oui ca existe encore) est hors d'usage car il y a une fuite si on s'en sert) dans la cuisine il y a des une prise cassé et une autre ou il manque la prise ( au ras du sol j'ai une petite fille de 18 mois) les douilles des ampoules sont brûler ce qui me laisse perplexe sur l'état de l'electricité...

Ma question est donc , bien que l'état des lieux d'entré stipule bien tout ses points, il y a tout de même des réparations urgente à faire ( le bidet, les prises électrique, les fenêtres...) qui doit payer les réparations ? idem pour les frais de peintures et tapisserie (car tout est a refaire) et avec un enfants en bas age ( bientot 2 j'accouche dans 1 mois) je ne peux pas laisser de la tapisserie déchirer que ma fille pourrais manger ... De plus il y a des trous dans les mur qui n'ont pas étaient rebouché. A qui reviens ses travaux ? car je n'ai pas les moyens financier de supporter de tel travaux qui sont du fait des anciens locataires. Aucun travaux n'est prevu pour mon appartement. Quelles sont mes droits ? puis je demander a ce que le propriétaire paye pour les travaux non fait des anciens locataires ( non entretiens des sol et des murs). Puis je les faire moi même en les déduisant de mon loyer ( 855 euros tout de même.

Je vous remercie d'avance de vos réponses.