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tcho59 / ID 108654

Etat des lieux de sortie litige

Très bien, je vais faire une réponse par lettre recommandé pour réclamer mon état des lieux de sortie! je préciserais tout de même mes réticences à ses nouvelles réserves!
Je vous remercie, je sens que ça va être long...
Cordialement,

Etat des lieux de sortie litige

Vous trouvez donc que je ne devrais réclamer que mon état des lieux de sorties? Je peux quand même préciser que je refuse les ajouts postérieures?
Je vais prendre contacte avec l'ADIL, mais sans état des lieux de sorties ça me parait difficile...
Cordialement,

Etat des lieux de sortie litige

J'avais aussi une autre question! Le Bailleur peut il réclamé plus que le montant de la caution? Au vu de tout ce qu'il a entrepris je me suis pausé la question!
Par exemple, la moquette aurait pu être une nouvelle fois shampouiner au lieu d’être changer complètement! j'ai bien vécu dedans et ça ne l'a pas gêné...
Cordialement,

Etat des lieux de sortie litige

Bonjour,
je me permets de nouveau de vous demandez conseil!
Cette affaire me stresse beaucoup et j'ai déjà a faire avec le nouvelle appartement!
je m’apprête à répondre ceci à mon propriétaire:

Bonjour,

Suite à l'état des lieux du 3 juillet 2012 après midi qui à durée près 2h30 et demie (par conséquent j'ai été obligé de déposé une demie journée de congé...)
A ce jour du 18 juillet 2012, vous tenez toujours en otage mon état des lieux de sorties qui été signé officiellement et en bonne et du forme par les deux parties!
Il était dit que l'appartement était en bonne état et propre!
En débit de ce qui a été stipulé sur l'état des lieux vous poursuivez votre états des lieux! Normalement il s'est fait entre les deux parties et a été signé en accord le jour J!
Par conséquent, je ne peux accepter que les réserves que vous avez effectué en supplément apparaissent sur ce dit état des lieux de sortie qui aurait dû être en ma possession à l'issue de notre entretien !Veuillez s'il vous plait me renvoyer la copie de mon état des lieux par courrier, il me sera transféré tout naturellement par la poste.
Et vous ne m'avez pas pris à partie le 4 juillet mais le 5 juillet. Nombreuses sont vos revendications qui font partie de l'usure normale! Si vous avez fait des remplacements ou prévu d'en faire je vous serez obligé de me fournir les factures pour ce qui est stipulé à la base dans l'état des lieux origines et qui justifie la nécessité inévitable d'un remplacement!Par ailleurs les frais que cela pourrais engendrez devront aussi tenir compte des l'usures normales dû au temps! A savoir que la plus part de vos équipements ont 11 ans d'ancienneté!
Je rappelle aussi que votre séjour/cuisine (le plafond) a subis un dégât des eaux avéré avant mon entrée et ont refait surface, chose que vous avez constaté!
Cordialement,


Qu'en pensez vous? Aies je oublié des choses, ou dit des choses qui joueraient en ma défaveur?

Bien cordialement,

Etat des lieux de sortie litige

Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse!
Donc j'avais raison, il n'avait en aucun cas le droit de faire des ajouts après signature et me réclamer quoique ce soit!
Mais a t'il le droit de faire un avenant et de compléter sa dite liste de réserves?
Ce dernier ne m'a toujours pas envoyé une copie de mon état des lieux de sortie!
je m’apprête a lui écrire un courrier pour lui réclamer et lui refusant le droit de rajouter quoique ce soit sur ce dit courrier!
Je voulais savoir si j'étais dans mon droit!
Cordialement!

Etat des lieux de sortie litige

En complément, voici ce qu'il m'écrit à ce jour:

En complément de l'état des lieux du 3 juillet, je vous prie de noter les quelques éléments nouveaux suivants découverts en nettoyant et en réalisant les travaux de remise en état de l'appartement, ou en établissant l'état des lieux d'entrée avec les nouveaux locataires, témoins :

- forte mauvaise odeur persistante dans les chambres dont je vous ai fait part lors de notre rencontre sur place le 4 juillet, qui ne pouvait provenir que de la moquette
- la table de cuisson a continué à faire disjoncter les jours suivants notre état des lieux, comme vous avez pu le constater le 4 juillet
- fuite au chauffe-eau qui n'était pas visible lors de l'état des lieux puisque l'arrivée d'eau chaude de l'évier avait été fermée par vous
- joint du four très dégradé car coupé ou écrasé en plusieurs endroits
- plafond de la cuisine et du séjour constellé de centaines de points et tâches noirs
- coupelles/lustres des WC et de la salle de bain impossible à remettre en place car les ampoules étaient trop grandes
- nettoyages complémentaires effectués : placard EDF et chauffe-eau, seuil et porte de l'entrée, murs, plinthes...

Pour information, au total, j'ai passé plus de 30 heures en nettoyage et travaux.

Plusieurs éléments sont incorrectes mais il n'y a que m'a bonne foi face a ses témoins ou je n’étais même pas présent!
Il m'a croisé le 5 juillet a l'entrée de la résidence!
Ah lieu de faire shampoing la moquette qui a 11 ans et je faisais shampouiner tout les 2 ans parce que ça n'avait pas été fait a mon arrivée! Ce dernière préfère changer pour une moquette neuve! c'est Abusif!
L'appartement a été nettoyé et rendu propre, ce qui est noté dans le bail de sortie! Maintenant il a nettoyer et a sa propre définition arbitraire du nettoyage! j'ai l'impression aussi qu'il veut me faire payer sa main d'oeuvre!
Que dois je faire s'il vous plait?
Cordialement,

Etat des lieux de sortie litige

Bonjour,

Nous sommes le 13 juillet et j'attends toujours de recevoir la copie de mon état des lieux de sorties que j'ai signé le 3 juillet avec le propriétaire sans passage par une agence immobilière!Depuis cette date le propriétaire n’arrête pas de rajouter des éléments supplémentaire en ma défaveur! Depuis qu'il entreprend des travaux de rénovations pour les futurs locataire!*
je suis resté 5 ans dans ce logement et ça fait 11 ans que sont logement est en location.
A t'il le droit de me rajouter toutes ses pénalités et prendre en otages mon état des lieux de sorties signé qu'il modifie à sa guise?Il doit me rendre également mon chèque de caution de plus de 800 euros , mais a ce stade j'ai l’impression qu'il veut refaire son appartement à mes frais!Lors de l'état des lieux de sorties que nous avions effectué il n'y avait pas d'autres problèmes mise à part ce qui étaient stipulés!
Quelles sont mes recours? Quelle est ma responsabilité civile sur ce qu'il entreprend?

Par ailleurs, il voudrait en plus me forcer à faire réviser la chaudière a sa place alors que des nouveaux locataires doivent prendre les lieux.La révision ayant été faite dans l'année!
Avant mon arrivée dans ce logement l'appartement a eu de grave problème d'infiltration d'eau au plafond dans le salon, et ce problème a refait surface et il veut faire apparaître des taches plus ce problème alors qu'il avait déjà été soulevez au promoteur immobilier puisqu'il bénéficie de la garantie décanale!

J'ai l'impression qu'il me prend pour quincaillerie!
Que dois je faire s'il vous plait?

Cordialement,