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chapeaujoli / ID 108313

Impossible recup caution sans etat des lieux

Bonjour,

Lorsque j'ai pris mon logement j'ai signé un état des lieux de sortie fais avec l'ancienne locataire et payé des frais d'huissier.
J'ai toujours payé mon loyer en temps et en heure.
Mon ex n'ayant pas supporté que je le quitte. Il a crée des problèmes dans l'immeuble, arrachage des boites aux lettres, destruction de la serrure de la porte cochère.
J'ai quitté l'appartement en décembre 2011 à la demande du propriétaire. Lors de la remise des clés aucun état des lieux ou remarque n'a était fait.
Quelques temps après on me réclame la clé de la boite aux lettres, je précise que je ne l'ai pas.
En mai 2012 j'envoi un recommandé AR à la propriétaire lui demandant de me restitué la caution avec les intérêts.
Le propriétaire m'a envoyé un cheque retirant les frais d'une nouvelle serrure pour la boite aux lettres et les frais pour la porte cochère (divisé par locataire, je suppose)
Ma question est :
- le propriétaire a t-il le droit de me réclamer les frais pour la boîte aux lettres ?
- le propriétaire n'a t-il pas une assurance pour se faire rembourser la porte cochère ?
- que dois-je faire ?
Merci de votre aide
Très Cordialement,