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raymanaim / ID 103922

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

Mon avocat, m a dit... "est ce que vous etes pretes à travailler pendant 2 ans" ...??? Le temps que cela aille en procedure....
Voila ce qu il me dit.

Sarah

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

Désolé, je m'ettais mal exprimée.

D une part je n'ai pas 1 an d activité. J ai demarré au mois d octobre 2011.
et d autre part, il est bien marqué sur le bail, que si le bailleur préempte, il doit prendre en lieux et place de l'acquereur... c est à dire, au meme prix sans condition..
Je ne comprend pas, pourquoi il peux se permettre de demander tout cela...

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

he oui, mais sauf que là, il avait un droit de préemption de 2 mois..donc prioritaire

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

Je voais vous raconter ma petite histoire...
J'avais trouvé un acquéreur debut janvier 2012. Courant fevrier le proprio viens à 3 reprises me faire des menaces (raciales envers mon mari, pression moral du genre... je vous amènerai en justice...) verbales.
On avait meme pas repondu, ni porter plainte, de peur de ne pas pouvoir signer la vente.

On devait signer le 1 mars la vente définitive, mais 2 jours avant, ce proprio préempte, et le fait savoir par son notaire, qui atteste que le même montant lui à deja été versé.
Depuis, ce jour, mon avocat qui est en contact avec l avocat du proprio, n arrive pas à trouver une solution, mise à part aller en procédure (comme me l'avait promis ce prorio), et que cela mette longtemps. Et pendant ce temps, je dois impérativement rester ouvert, sous peine d avoir le bail résilié.
Le proprio n'arrete pas de demander toutes les factures concernant le materiel qui se trouve dans l'inventaire (on lui à deja fourni, mais il veux maintenant que ce soit certifié conforme), il n est pas d accord pour le montant du matériel, il veux qu on lui paye 2 mois de loyers qui étaient gratuit dans le bail, il veux qu on lui "dédommage" du carrelage qu on a mis dans les sanitaire au 1er, car cela alourdi son bâtiment, il veux qu on lui paye tout ses frais d avocat et d huissiers et bien sur de déplacement...... Un vrai fou...!
C est pour cela, qu on cherche une solution pour pouvoir lui rendre les clefs, sans qu on ai des soucis par la suite....

Qu en pensez vous de tout cela. ...?

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

Bonjour et merci pour votre reponse.

C est surtout avec le bailleur que j'ai peur.
On a un bail notarié, et à plusieurs reprises, le propriétaire, m'avait dit, que si je ne paye pas un seul loyer, le mois suivant, mon bail serait résilié, sans bien sur récupérer mon chèque de caution.

Mais, étant donné que le bail soit résilié, peux t il encore nous demander les loyers qui courent ...?

Ei en difficulté... solution pour arreter ..?

Bonjour,

J'ai un snack depuis le 1er sept 2011, avec un bail 3/6/9, et en nom propre.

Depuis 1 mois, le Ca ayant diminuer, je n'arrive plus à payer mes fournisseurs.

Je ne voudrais pas que cela s 'accumule, et ne veux plus tirer cette corde qui cassera tot ou tard.

Je souhaiterai cesser mon activité rapidement. Sans pour autant que le proprietaire puisse me reclamer les loyers jusqu au terme de mon bail.

comment puis je faire SVP .?

En sachant que j'ai la licence 4, et tout le materiel complet.
Mes dettes sont moins de 4 000 euros.

Merci pour votre aide.

Droit de pré emption // vente fonds de commerce impossible

Bonjour,


Je me trouve confronté à un problème que je ne souhaite à personne.
J'ai une brasserie que j'exploite en mon nom propre. A ce jour, environ 500 euros de dettes.
J'avais signé un compromis de vente début Janvier, et la signature définitive prévue le 1er mars.
Mais voila, que le propriétaire des murs envoi un courrier à mon notaire qu il preempte, et à bloqué l'argent.
A ce jour, il n’arrête pas de demander pleins de documents (factures d achat du matériel....) Chose qu on a donné par l intermédiaire de mon avocat.
Mais pour l instant pas de date de signature à l horizon.
Ce proprio, nous avait déjà menacé courant février, qu il nous laissera pas vendre, et qu il fera tout pour nous emmener en procédure judiciaire (prendra beaucoup d année), et que pendant ce temps, je DOIS rester ouvert sous peine qu il me résilie mon bail, et la j'ai peur de tout perdre.
Depuis le 1er mars, je n'arrive plus à travailler, et ça se ressent sur mon activité, baisse du CA, manque de clients....
Mon avocat, me déconseille fortement de fermer. Mais je n'en peux plus.
Est ce que quelqu un peux me dire ce que je dois faire ..?.
J'avais envisager de faire une cessation d activité, et comme ça je pourrai me retourner contre ce proprio.... ou faire un dépôt de bilan...? J'ai peur d'accumuler les dettes et ne plus pouvoir m en sortir.
Je passe sur les details où courant le mois de fevrier, ce fameux propriétaire, etait venu à 3 reprises, nous faire de l harcèlement moral, et beaucoup de menaces.... Il est connu de tout le monde ici pour sa façon d etre avec tout le monde.

Merci pour vos conseils