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Jo8478 / ID 103515

Quelle indemnisation pour une infiltration ?

Bonjour à ceux qui me lisent,

Quels recours s'offrent à un locataire (d'une HLM) dont deux des chambres d'un logement de quatre pièces ont fait l'objet d'une infiltration, rendant lesdites pièces impratiquables pendant une quinzaine de jours ?

Est-il possible d'exiger de l'organisme une indemnisation pour le préjudice subit ?

Un grand merci par avance pour toute réponse !

Jo.

Projet de ravalement non communiqué lors d'une vente

Bonjour et merci pour vos réponses !

"si c'est voté en AG avant la vente, les travaux sont à la charge du vendeur
si c'est voté en AG après la vente, les travaux sont à la charge de l'acquéreur"

=> L'idée était plutôt de savoir s'il existait un moyen / recours pour récupérer une partie des frais à engager, sachant qu'on nous a communiqué un délai erroné pour la date du prochain ravalement. Bien entendu, si nous avions su qu'elle était si proche, nous en aurions tenu compte dans le prix d'achat proposé.

"A savoir que, l'acte de vente peut prévoir un arrangement entre le vendeur et l'acheteur pour que le vendeur garde à sa charge certaines dépenses. "
=> Merci pour ces différentes informations. J'en déduis que, rien n'étant écrit, etc., c'est pour notre pomme :-(... Note pour plus tard donc !

Bonne journée.

Projet de ravalement non communiqué lors d'une vente

Bonjour à celles et ceux qui me liront,
Mon ami et moi avons acheté un appartement en mai dernier ; préalablement à la signature de l'acte, nous avons demandé à l'agent immobilier si un ravalement était prévu dans les années à venir, ce à quoi elle nous a répondu par téléphone, "après s'être renseigné auprès du président du Syndic", que ce ne serait pas le cas avant 10 ans.
Lors d'une discussion avec notre voisin, qui se trouve aussi être le nouveau président du Syndic (mais déjà en fonction lors de la vente), nous apprenons qu'il est en fait prévu pour dans 5 ans, et que cela sera officialisé lors de la réunion de copropriétaires en novembre, afin que chaque partie commence à provisionner les frais à engager le moment voulu.
Nous allons donc devoir débourser un minimum de 5 000 euros, non prévus pourtant et non pris en compte dans la négociation du prix d'achat.
Existe-t-il quelconque recours pour tenter de récupérer cette somme, sachant que nous n'avons aucun écrit ?
Merci par avance pour toute aide et réponse !

ps : le président du Syndic nous a confirmé ne pas avoir été contacté par l'agent immobilier...

Remboursement de la caution quand agence en liquidation

Bonjour,
Je me trouve dans une situation assez délicate : mon ami et moi avons signé notre bail de location en octobre 2010 avec une agence, mandatée par le propriétaire, et qui a depuis été mise en liquidation judiciaire. Désormais, nous traitons donc "en direct" avec le propriétaire pour l'envoi des loyers, etc.
Nous allons quitter ce logement au 1er juin prochain (le courrier de résiliation du bail a été envoyé le 1er mars, comme prévu dans le bail). La question est la suivante : qui est légalement responsable du remboursement de la caution encaissée en 2010 par l'agence ? Comment être surs de récupérer les sommes qui nous sont dues ?
Merci par avance pour toute réponse !
Jo.