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abracadabra83 / ID 10312

Remise de chèques et erreur de destinataire...

Il y a un peu plus d'un an, un ami à moi a eu par erreur sur son compte une remise de chèque de plus de 1700€. S'agissant d'un compte secondaire (son salaire est versé sur un autre compte), il n'y a pas vraiment prêté attention.

Six mois plus tard et à cause d'un coup dur, il a dû utiliser cet argent qui ne lui avait pas été réclamé par la banque.

Et aujourd'hui, plus d'un an après, la société qui a déposé cette remise de chèques s'est apperçu qu'ils n'avaient pas cette remise sur leur compte en banque...

Est-ce tout a fait légal de la part de la banque de lui demander l'argent, sachant qu'un chèque est valable 1 an et un jour normalement ? Y a-t-il un délai de prescription ? Car il s'agit d'une erreur de la banque et pas de la part de mon ami...

Merci d'avance pour votre réponse.

Dégats des eaux sur conduit d'évacuation et copropriété

Bonjour,

Les assurances (copropriété + mon assurance habitation perso) me disent qu'en cas de vétusté, rien n'est pris en charge, à part la recherche de fuites par mon assurance...

Sinon il faut que je me retourne contre l'entrepreneur mais ceci est un peu difficile : l'ancien propriétaire est un petit vieu de 90 ans qui faisait faire ses travaux à des amis à lui, donc pas de factures... et avec la chance que j'ai, ses fameux amis sont morts...

Donc tous les travaux (plomberie et maçonnerie) seront à notre charge car il n'y a pas de recours possible...

Par contre, si un des copropriétaire est réticent, que faire ? Apparemment il y a urgence de faire les travaux. Est-ce une obligation pour lui de payer ? Les frais seront bien partagés au millième ? Pour les frais de maçonnerie, pouvons-nous faire celle-ci nous même ? Je crains qu'en cas de problème, on nous accuse nous ensuite...

Différence entre syndicat de copropriété et asl ?

Bonjour,

nous avons créé un syndicat de copropriété l'an dernier, vu qu'il n'avait jamais été créé. L'ancien propriétaire a cédé ses 5 lots (4 appartements et 1 restaurant) il y a 2 ans. J'ai acheté le mien il y a 1 an et demi, et nous avons créé ce syndicat (duquel j'ai été nommé syndic bénévole...) il y a tout juste un an.

Je voulais connaître la différence d'un syndicat de copropriété avec une ASL car il me semble que nous n'avons pas tout fait correctement lors de la création l'an dernier... Je suis novice dans ce domaine là et n'ai pas forcément la science infuse (ainsi que mes petits camarades...)

Dégats des eaux sur conduit d'évacuation et copropriété

Bonjour, mon problème est assez complexe...

J'ai un cellier attenant à mon appartement dans lequel passe un conduit d'évacuation recueillant celles du 2nd étage, celles de ma voisine de pallier, traversant dans la hauteur mon cellier, et passant par le faux plafond du restaurant situé en dessous de mon appartement (au rez-de-chaussée donc).

Les installations ont été faites il y a plus de 20 ans, sont vétustes, ont été mal faites dès le départ (tuyaux mal collés, colmatés avec du ciment), et les tuyaux commencent soit à se déboiter, soit à se casser, ou à fissurer, dégage des mauvaises odeurs, et grosses fuites dans le faux plafond du restaurant !

Mon plombier est venu voir ce matin : il faut tout refaire... De plus les tuyaux traversent les murs... Donc il faut casser beaucoup...

Question : quelle assurance (copropriété ou individuelle) prend en charge quoi ? Comment faire les constats, sachant que les 5 lots (4 appartements + le restaurant) sont touchés ou seront touchés par les travaux ?

Répartition des charges et restaurant...

Bonjour,

Je suis syndic d'un immeuble comprenant au Rez-de-chaussée un restaurant, au 1er étage, deux appartements, et deux autres appartements au 2ème étage. Nous avons créé l'an dernier le syndic de copropriété, car l'année précédente, l'immeuble entier appartenait au même propriétaire qui a tout cédé en lots.

Nous versons depuis l'an dernier 50€ de charges par trimestre afin de couvrir la consommation d'énergie de la minuterie + dépenses provisionnelles.

Cependant, sachant que le restaurant n'a qu'un accès extérieur, c'est à dire que leurs entrées sont différentes de l'accès au bâtiment, et qu'il n'use pas la minuterie, est-il obligatoire de leur faire payer les charges ?