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ludoayrton / ID 101347

Défaut de construction de toit

Bonjour,
si je peux me permettre, je pense que vous devriez déclarer un dégât des eaux à votre assurance et cela pour plusieurs raisons:
- votre assureur maison doit être informé de ce problème
- ce n'est peut-être pas grand chose aujourd'hui mais demain ?
- il n'y a peut-être pas grand chose de visible en l'état actuel, mais quand un professionnel va effectuer les réparations, il peut y découvrir de mauvaises surprises.
- les fuites peuvent amener de l'humidité et faire moisir le mur à plus long terme, nécessitant ensuite des travaux d'embellissement (financé par l'assurance ou l'ancien proprio)
- si vous allez en justice et que vous avez une protection juridique ou quelque chose du genre dans votre contrat, votre assurance peut vous payer votre avocat , l'expertise judiciaire ...ect

Il s'agit là encore de vécu personnel, les 1ères fuites de ma toiture sont apparues en novembre 2010, j'ai d'abord tenté de régler le problème avec les anciens proprio et ensuite étant dans l'impasse et vu le dégât des eaux occasionné, j'ai déclaré le sinistre en mai 2011.
Mon assurance m'a demandé pourquoi je ne les avais pas prévenu auparavant et aujourd'hui encore pour la procédure en cours, le problème n'a commencé qu'en mai 2011.

Cordialement.

Défaut de construction de toit

L'ancien proprio a du demander un permis en mairie, sinon il n'est pas dans les clous légalement.
Si permis il y a, une copie aurait du vous être remise lors de la transaction chez le notaire.
Il faut que vous regardiez dans l'acte de vente (ou bien demandez au notaire) ce qui est stipulé par rapport à cette toiture. Si elle a moins de 10ans, l'ancien proprio (en tant que constructeur de l'ouvrage) en est normalement toujours responsable. Demandez rdv chez le notaire, il devrait à mon humble avis envoyer un courrier à l'ancien proprio pour lui dire qu'il vous doit réparation.
Si cette malfaçon n'était pas visible au moment de la vente, il y a vice-caché.
S'il y a des fuites chez vous, vous avez déclaré un dégât des eaux à votre assurance je présume ? Peuvent-ils vous apporter une protection juridique ?

Les éléments que je vous mentionne sont du vécu personnel...je suis actuellement dans la même galère que vous avec un toit refait à neuf et qui pourtant fuit et présente de graves malfaçons.

Défaut de construction de toit

L'ancien proprio a du demander un permis en mairie, sinon il n'est pas dans les clous légalement.
Si permis il y a, une copie aurait du vous être remise lors de la transaction chez le notaire.
Il faut que vous regardiez dans l'acte de vente (ou bien demandez au notaire) ce qui est stipulé par rapport à cette toiture. Si elle a moins de 10ans, l'ancien proprio (en tant que constructeur de l'ouvrage) en est normalement toujours responsable. Demandez rdv chez le notaire, il devrait à mon humble avis envoyer un courrier à l'ancien proprio pour lui dire qu'il vous doit réparation.
Si cette malfaçon n'était pas visible au moment de la vente, il y a vice-caché.
S'il y a des fuites chez vous, vous avez déclaré un dégât des eaux à votre assurance je présume ? Peuvent-ils vous apporter une protection juridique ?

Les éléments que je vous mentionne sont du vécu personnel...je suis actuellement dans la même galère que vous avec un toit refait à neuf et qui pourtant fuit et présente de graves malfaçons.