Remplacement de conjoint sur un bail

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Bonjour,

Je viens de m'intaller avec mon ami dans son appartement mais le bail est encore à son nom+nom de son ex conjoint.

Notre agence immobilière nous demande 450€ de frais pour les modifications et un nouvel état des lieux.
Le propriétaire est au courant et d accord pour le changement.

Peut-on éviter ces frais et cet état des lieux ?

Merci de votre aide,

Bonne journée