Comment peut on obtenir un renouvellement de visa

Bonjour,
voilà la situtation, mon concubin est tunisien, il est en france depuis 5 ans, il a un CDI depuis juillet 2009 en tant que peintre en batiment. il est en possession d'un visa d'1 an salarié qui se termine dans 2 mois.
le problème est que lorsqu'il a fait sa demande de renouvellement de visa en mars 2009, la personne lui a dit que s'était la derniere fois qu'on lui renouvelait car il fallait laisser la place aux autres.

nous vivons ensemble depuis 6 mois mais je n'ai fais le changement d'adresse que 3 mois après.
nous voudrions resté ensemble en France, pourriez vous me dire quels sont les moyens que nous avons pour avoir le visa ?

nous pensons aussi nous pacsé (pas de mariage cela risque de créer des probleme dans la famille) mais j'ai vu que meme pacsé ils devrait repartir en tunisie s'il n'avait pas de renouvellement? (je ne vois pas l'interet de se pacsé si la personne part dans un autre pays).
sur internet ils disent qu'il faut 1 an de vie commune pour demander un visa vie privé et famille mais si on arrive pas a avoir de visa comment peut on vivre sous le meme toit tout en restant en règle?

je ne sais vraiment pas comment faire, nous ne voulons vraiment pas etre séparer, nous avons beaucoup de projet ensemble. et nous sommes désespérés. Auriez vous une ou plusieurs solutions.
je vous remercie d'avance pour vos réponse.