Litige avec le proprietaire

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voila j'ai reservé un appartement dans lequel je devais emmenager aux alentour du 20 aout 2008 et j'ai du donner un cheque de reservation de 150 euros.apres 3 mois de retard j'ai decidé d'annuler ma reservation a cause du retard mais le propretaire ne veut pas me rendre mon cheque. que puis-je faire et est-il dans son droit? merci pour votre aide.