Loyers impayés par cabinet de gérance immobolière

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Bonjour,
Je possède un studio dont j'ai confié la gestion à un cabinet immobilier.
Le locataire en place paie régulièrement ses loyers, mais le cabinet ne m'a pas reversé les loyers de puis juillet 2009.
Quelle est la procédure à appliquer dans ce cas.
Merci de votre aide