Dysfonctionnement chauffage

Sujet vu 405 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 05/05/11 à 11:50
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


marmottedodue, Isère, Posté le 05/05/2011 à 11:50
2 message(s), Inscription le 05/05/2011
Bonjour,

Je viens de recevoir l'ajustement de ma facture EDF. L'écart entre ma consommation réelle et ma consommation estimé s'élève à 742€ ce qui ne reflète la réalité de mon mode de consommation électrique.
Je pense avoir trouvé la nature du problème. Le chauffage est électrique et géré par un thermostat. Ce dernier n'est pas fiable : le point de mise en route (signalé par un "clac" varie entre 15 et 25 degré. Dès que le chauffage est en route il surchauffe l'apartement ce qui oblige à redescendre la temperature et ainsi (a cause de la non-fiabilité du curseur) à éteindre le chauffage. Bref, presque 5 mois a arrété et redémarré un chauffage électrique (je ne chauffe qu'une piece).

Mes question sont les suivantes :
- puis-je demander à mon propriétaire de payer au moins une partie de l'excedent (soit 100% de la consommation estimée)?
- quels sont mes droits et moyens pour faire controler l'installation et reconnaitre le problème avant de le traiter?

Merci d'avance.

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 05/05/2011 à 13:52
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
- puis-je demander à mon propriétaire de payer au moins une partie de l'excedent (soit 100% de la consommation estimée)?
non, tant que vous ne l'avez pas avisé du problème, il n'est pas responsable de votre consommation. Il vous appartenait de vérifier votre consommation réelle régulièrement afin de détecter une consommation anormale (au passage, EDF permet de transmettre son indice compteur via son site Web et de ne payer que sur facture réelle, sans estimation

Citation :
- quels sont mes droits et moyens pour faire controler l'installation et reconnaitre le problème avant de le traiter?
Commencez par appeler le bailleur pour voir ce qu'il en dit.

marmottedodue, Isère, Posté le 05/05/2011 à 15:28
2 message(s), Inscription le 05/05/2011
Citation :
Commencez par appeler le bailleur pour voir ce qu'il en dit.


Il évident que je vais l'appeler et en discuter avec lui pour résoudre ça à l'amiable.

Néanmoins, pour avoir une posture coéhrente et légitime, j'ai besoin de savoir en amont ce que je peux exiger ou non de mon propriétaire dans le cadre de ce dysfonctionnement supposé. Ce n'est pas lui qui me renseignera sur cela.

Lui même n'est-il pas tenu de fournir des installations en bon état de fonctionnement?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 05/05/2011 à 21:16
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
S'il nie le problème, vous devrez le prouver donc faire venir un professionnel. Puis avec le devis de ce professionnel, une LRAR de mise en demeure de procéder à la réparation (vous n'acceptez pas de payer pour qu'il vous rembourse après)


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