Solde de charges apres demenagement

Sujet vu 442 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 03/02/12 à 14:54
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


mouette13, Bouches-du-Rhône, Posté le 03/02/2012 à 14:54
1 message(s), Inscription le 03/02/2012
Bonjour,
J'ai quitté mon appartement fin avril 2011. La societé de location me réclame un solde de charges 2011 du 1/1/2011 à fin avril 2011 correspondant aux provisions mensuelles de janvier à avril majorées de 15%. La régularisation interviendra courant troisième trimestre 2012.

Suis-je en droit de refuser de payer une somme arbitraire ? ne puis-je pas attendre l'état récapitulatif des charges 2011 pour payer ou être remboursé d'un trop perçu ?

D'autre part, pour l'exercice 2010 cette fois, j'ai eu un solde créditeur début 2011 en ma faveur après régularisation, crédit qui a été déduit de mon loyer du mois de janvier 2011. La SOGIMA peut-elle maintenant me réclamer également une somme sur cette exercice en me disant, je les cite "Plusieurs postes ont subi une augmentation sensible indépendante de notre volonté. Il s'agit notamment de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (la hausse est supérieure à 12%), de l'électricité. Parallèlement, il a été procédé, cette année, à la vérification et à l'entretien des VMC, opération qui survient tous les deux ans".
Puis-je refuser de payer car aucun justificatif ne m'a été fourni ? je trouve cela très singulier, effectivement ils peuvent me dire n'importe quoi !
Je vous remercie

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cocotte1003, Isère, Posté le 03/02/2012 à 15:23
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, le bailleur est en droit de conserver 20 % de votre dépot de garantie pour la régularisation annuelle des charges et pas autre chose, cordialement


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