Retenue des charges sur le loyer

Sujet vu 376 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 31/08/11 à 20:55
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


Laurent91310, Essonne, Posté le 31/08/2011 à 20:55
2 message(s), Inscription le 31/08/2011
Bonjour,
Je suis locataire, et j'ai un litige avec mon agence immobilière.
Pendant plus de 2 mois, l'entretien des parties communes n'a pas été réalisé par une société de ménage gérée par l'agence immo.
Le 1er mois je les ai juste informé, mais sans retenue sur le loyer (les autres locataires les ont également prévenu plusieurs fois).
Le 2nd mois, je leur ai envoyé un mail en leur informant que sur le mois suivant, je bloquais le prélèvement bancaire, et que je leur communiquerais un chèque déduit des charges du 2nd mois uniquement (les charges comprennent : entretien parties communes + eau) : pas de réponse de leur part...
J'ai donc fait celà.
Ils ont encaissé le chèque sans me faire aucune remarque.
Le 3ème mois, l'entretien a enfin été fait, je les ai donc informé que j'autorisais le prélèvement bancaire en totalité.
Là, je reçois l'avis d'échéance reprenant le loyer + charge (normal) + les charges du mois précédent + 15€ de frais bancaire pour le blocage du prélèvement automatique !!!
Je leur ai répondu que je n'acceptais pas cet avis, et qu'il était hors de question de payer...
Ma question (oui, enfin !) : Est-ce que je suis bien en droit de bloquer ce montant ? Ont-ils le droit de m'imposer des frais bancaires ?
Merci d'avance pour vos conseils.

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cocotte1003, Isère, Posté le 01/09/2011 à 08:04
94 message(s), Inscription le 02/08/2011
Bonjour, non vous n'aviez pas le droit de bloquer le virement du loyer et des charges. En France on ne se fait pas justice soit meme. De plus vous payez une PROVISIONS de charges que l'agence régule, normalement, chaque année,, c'est à ce moment là que le montant annuel de l'entretien devrait correspondre à 10 mois, cordialement

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 01/09/2011 à 12:41
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Ma question (oui, enfin !) : Est-ce que je suis bien en droit de bloquer ce montant ?
non, la prochaine étape c'est la réception, à vos frais, d'un commandement de payer par hussier

Citation :
Ont-ils le droit de m'imposer des frais bancaires ?
non, c'est illégal


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