Propriétaire douteux ? arnaque ?

Sujet vu 1569 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 20/11/10 à 17:50
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


yanightmare, Loire-Atlantique, Posté le 20/11/2010 à 17:50
3 message(s), Inscription le 20/11/2010
Bonjour,
Bonjour,

je suis étudiant, et j'habite dans un appartement loué.

Seulement voilà, inquiétudes :

- Mon logement fait "20 m²" sur le papier. En vrai, il doit faire moins de 15 m² au sol, et il est mansardé.
- J'ai zappé de faire l'état des lieux. Le proprio m'a donné les clés après signature du bail sans état des lieux.
- Le propriétaire a fait signé ma mère comme locataire sur le bail "puisque c'est vous la caution" (alors que je suis majeur :dry:). Le logement est donc au nom de ma mère.
- J'ai envoyé ma demande d'APL à la caf, elle est en traitement... ça pourrait poser problème ?
- L'ancienne locataire est venue frapper un jour, elle ne savait pas si quelqu'un était dans l'appartement. Elle me disait que le proprio était louche, qu'elle avait envoyé un préavis, mais ne savais même pas si elle devait continuer à payer le loyer puisque le propriétaire ne répondait pas. Elle a voulu voir mon bail, et a repéré que mon propriétaire s'était "trompé", il avait mis "1955" au lieu de "2010" sur la date de signature. Quand je l'ai appelé à ce sujet il m'a dit "oh bah c'est pas grave, vous blancotez puis vous réécrivez 2010 dessus".
- Aujourd'hui ma voisine est venue me voir (même propriétaire) pour me dire que c'était pas clair du tout, qu'elle payait dans les charges l'électricité aussi. Or, on lui a coupé le courant il y a quelques temps. EDF a signalé n'avoir aucun contrat dans cet appartement. Aujourd'hui elle est en litige avec lui.

Je m'inquiète... que puis-je faire ? Suis-je en train de me faire flouer ? :sad:

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 20/11/2010 à 18:03
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Est-ce qu'il y a des annexes au bail : mesures "Boutin", DPE ? Si non, LRAR pour l'exiger du bailleur.

L'EDL, il fallait l'exiger, vous êtes dans votre tort, du coup vous êtes réputé d'avoir reçu le logement en bon état des réparations locatives.

Vous avez laissé votre mère être l'unique locataire, vous n'auriez pas du. Attendez de voir pour la demande d'aide au logement (vous n'avez surement pas droit à l'APL). avisez s'il y a refus.

Pour l'électricité, allez voir votre compteur

yanightmare, Loire-Atlantique, Posté le 20/11/2010 à 18:16
3 message(s), Inscription le 20/11/2010
«Est-ce qu'il y a des annexes au bail : mesures "Boutin", DPE ? Si non, LRAR pour l'exiger du bailleur. »

DPE ? C'est quoi ? Non, pas d'annexe je crois. LRAR d'accord, mais pour exiger quoi au bailleur ?

Pour l'électricité, j'ai du ouvrir un compte.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 20/11/2010 à 18:40
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
DPE : diagnostic énergétique

Vous croyez ??? il suffit de relire le bail !
Et évidemment, c'est votre mère qui doit le faire, puisque vous n'êtes pas locataire et qu'elle vous héberge gratuitement.

Profitez de la LRAR pour lui parler de l'électricité (est-ce un meublé ?), pour lui demander si vous devez prendre un contrat avec un fournisseur d'électricité (ça dépend, est-ce que le bail mentionne explicitement que les charges contiennent l'électricité, et selon quel mode : compteur individuel, répartition de la consommation par tantième ?)


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