Problème avec mes charges ( abus du propriétaire ?)

Sujet vu 748 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/01/12 à 21:15
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


roxan88, Vosges, Posté le 23/01/2012 à 21:15
5 message(s), Inscription le 23/01/2012
Bonjour,

voila je vous explique mon cas, mon propriétaire me fait payer des charges pour l'antenne ( l'antenne été déjà la quand je suis rentré dans l'appartement) . ma question est : a t' il le droit de me faire payer cette charge pour l'antenne ?

autre problème , ai-je le droit de ne pas payer les charges pour l'entretien de la chaudière sachant que l'entreprise est passé deux fois pour la réparé et sa ne marche toujours pas.

voila, je vous remercie pour vos réponses.

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cocotte1003, Isère, Posté le 23/01/2012 à 22:57
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, pour ce qui est du paiement des charges, demandez par LRAR LES JUSTIFICATIFS des charges à votre bailleur, sans justificatifs vous n'avez a à les régler et il doit vous rembourser le trop-perçu lors de la régularisation annuelle. Oui vous devez payer les frais d'entretien annuelle de la chaudiere. Tant que le bailleur fait le nécessaire dans un temps raisonnable pour la réparer vous n pouvez rien faire, ni demander en dédommagement. Pour l'antenne je vois pas trop à quoi peuvent correspondre des frais d'entretien (jamais entendu parler d'entretien d'antenne), demandez lui de vous fournir le justificatifs de cette charge. Justificatifs veut dire décompet de copropriété fourni par le syndic ou factures, codialement

roxan88, Vosges, Posté le 23/01/2012 à 23:05
5 message(s), Inscription le 23/01/2012
merci pour avoir répondu vite, pour l'antenne, mon propriétaire me fait payer l'antenne dans les charges alors que quand je suis rentré dans l'appartement et il y avait déja l'antenne deplus, je ne m'en sert pas je suis chez sfr.sur mon bail, c'est marqué: antenne TV collect 27 euro par an.
dernière petite question, a t'il le droit de me faire augmenter le prix de l'entretien de la chaudière ?

roxan88, Vosges, Posté le 23/01/2012 à 23:06
5 message(s), Inscription le 23/01/2012
j'ai oublié de dire qu'il ne me fourni pas de justificatif , il me donne juste une feuille qu'il a tapé a l'ordinateur avec les charges que je lui dois.

cocotte1003, Isère, Posté le 23/01/2012 à 23:14
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
rebonjour, en fait il vous loue l'antenne, mais c'est interdit puisqu'il doit vous fournir l'accès aux chaines au moins publics : demandez lui une facture, il ne peut vous compter en charges que ce qu'il dépense reellement et qui est considéré comme charges locative. Pour l'entretien de la chaudiere c'est pareil, il doit vous faire payer la facture réelle, si l chauffagiste a augmenter son prix c'est normal qu ce soit vus qui payé. commencez par demander les justificatifs et en lui expliquant que vous souhaitez payer les charges qui vous reviennent et qu'au besoin vous saisirez le juge de proximité pour trancher la question. Demandez lui les preuves sous huitaine, sans quoi il vous rembourse ou vous saisissez le juge, cordialement

roxan88, Vosges, Posté le 23/01/2012 à 23:17
5 message(s), Inscription le 23/01/2012
merci encore pour votre réponse , y a t'il une loi pour cette fameuse antenne ?

roxan88, Vosges, Posté le 24/01/2012 à 12:44
5 message(s), Inscription le 23/01/2012
est ce que mon propriétaire peut me demander une quote-part alors que l'antenne été déja la quand je suis rentré dans l'appartement? sachant aussi que son antenne deconne depuis que je suis dedans et que je ne m'en sert pas du fait que je suis sur SFR.


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