Loyers impayes depuis 2 mois

Sujet vu 630 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 28/07/11 à 17:44
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


fabifab, Seine-et-Marne, Posté le 28/07/2011 à 17:44
43 message(s), Inscription le 19/05/2010
Bonjour à toutes et tous,

Le recit risque d'etre long, je vais faire au mieux!

En Décembre 2010, j'emménage avec mon compagnon et mon fils dans une maison dont le loyer est TRES élevé. Avec nos deux salaires, il n'y avait pas de soucis, mais!! en Juin 2011, ce monsieur me quitte puisqu'il a rencontré une autre femme en février 'sic'! et qu'il va donc s'installer chez elle...(loin, je précise). Le bail a été signé aux deux noms...mais il risque d'etre introuvable!

Me disant que je ne pourrais pas assumer le loyer avec mon salaire, je postule a un poste dont les revenus sont beaucoup plus confortables mais cela ne marche pas...fin de période d'essai..

Me voici donc dans l'impasse, je suis en recherche active d'emploi, mais cela fait deux mois que je n'ai pas payé mon loyer!!
Mon propriétaire me harcèle de manière journalière, et se déplace aussi...accompagné de personnes que je ne connais pas et entrant bien sur dans la maison sans me demander mon accord...

En bref, je ne tiens pas a laisser pourrir la situation, mais je ne sais comment me protéger tant que ma situation ne sera stable...quelles sont mes droits, mes possibilités? dès que le téléphone sonne, ou lorsque l'on frappe a la porte..je suis terrifiée.

Merci de m'éclairer, si vous le pouvez!!

Mimi 493...Si vous répondez, je me permets de dire bonjour à votre place!!! ca ne mange pas de pain, et ca fait plaisir....

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 28/07/2011 à 17:57
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Pourquoi les laissez-vous entrer ?

Votre bailleur est en droit de vous envoyer, à vos frais, un commandement de payer par huissier. Si dans les deux mois vous n'avez pas payé, il pourra alors demander votre expulsion du logement au tribunal d'instance

fabifab, Seine-et-Marne, Posté le 28/07/2011 à 19:37
43 message(s), Inscription le 19/05/2010
Merci Mimi!! (toujours aussi aimable...meme si compétente!!)

En clair, l'expulsion peut avoir lieu dès que le commandement a été envoyé par huissier? j'en ai recu un, par mail, il y a dix jours mais de mon propriétaire uniquement....

corimaa, Val-d'Oise, Posté le 28/07/2011 à 21:13
1276 message(s), Inscription le 14/04/2011
S'il fallait dire "bonjour, bonsoir" à chaque reponse que fait Mimi...

Seul un commandement de payer par huissier est valable, votre proprietaire vous a plutot envoyé une mise en demeure de regler votre loyer mais il aurait mieux fait de vous l'envoyer en recommandé, vous pourrez toujours dire ne pas avoir reçu ce mail.

Ensuite, ne le laissez plus rentrer chez vous, vous n'etes meme pas obligé d'ouvrir la porte.

Contactez une assistante sociale, prevenez la CAF de votre perte d'emploi...

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 29/07/2011 à 04:34
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
LA procédure est ce que j'ai décrit
- réception par huissier d'un commandement de payer
- attente de deux mois
- sans paiement, saisie de la justice pour faire constater la résiliation du bail et que le locataire est devenu un occupant sans titre expulsable
- une fois ce jugement est exécutoire, expulsion amiable par huissier et si l'occupant sans titre refuse de partir, demande au préfet du concours de la force publique pour l'expulsion par la force

fabifab, Seine-et-Marne, Posté le 29/07/2011 à 15:51
43 message(s), Inscription le 19/05/2010
Merci pour vos réponses...je vis désormais dans l'angoisse. J'ai appelé une assistante sociale, elle ne peut rien pour moi malheureusement...je m'active en tous sens 'CAF, Pole Emploi, envois de CV" ..pour l'instant il semble que rien avance...

Dernières nouvelles, j'ai bien recu dans ma boite aux lettres le 'commandement de payer" de l'huissier.....

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 29/07/2011 à 18:31
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Relisez votre bail. Est-ce qu'il y a une clause de solidarité ? Est-ce qu'il y a une clause d'indivis ?


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