Frais d'agence pour une location

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Bonjour,

Je vais louer un appartement sur Paris et mes parents se portent caution.
Passant par un agence, des frais sont demandés. Cependant, ceux-ci n'apparaissent pas sur le bail (ils apparaissaient lors de la location de mon ancien appart) et je me demande alors si :
- il est légal de faire payer des frais d'agence sans les faire apparaitre sur le bail.
- la preuve que les frais d'agence sont séparés entre le locataire et le propriétaire peut être demandé (et vérifié).

Je vous remercie pour votre aide,