Depot de garantie retenu contestation devis

Sujet vu 458 fois - 1 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/03/12 à 18:11
> Droit de l' Immobilier > Locataires & locations


lilirom, Ain, Posté le 23/03/2012 à 18:11
6 message(s), Inscription le 01/12/2011
Bonjour,
locataire depuis 7 ans nous avons quitté notre logement le 10/11/2011 à jour dans tous nos paiements de loyer.Lors de la remise des clés,tt était ok le propriétaire a juste annoté l edl d'entrée sur le fait que nous ayant ciré le parquet sans faire d edl de sortie .Après avoir reclamé notre depot de garantie non rendu après 2 mois, le propriétaire nous envoit un devis pour la renovation totale du planché.Celui ci est noté état neuf dans les 2 chambres et revitrifié dans le salon dans l'état des lieux d'entrée.
Nous souhaitons contester la retenue du dépot car la seule pièce pouvant être concernée par ce devis était le salon.De plus il nous a fait parvenir un devis et non une facture, les travaux n ayant pas été faits.Les annonces de vente du logement mettent en avant "le trés beau planché" .Si il a retenu notre depot de garantie (sans faire les travaux) comme une indemnité est il possible de se défendre en lui retournant les arguments de son annonce?
De plus il nous menace de faire passé un huissier 5 mois après notre sortie afin de faire constater d'autres problemes dans le logement ( peinture plafond jaunie ...) a t on des chances que nos arguments soient entendus si l on doit allé en justice.

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cocotte1003, Isère, Posté le 23/03/2012 à 19:45
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, le bailleur peut tres bien annoté l'état des lieux d'entrée pou faire celui de sortie, mais avez-vous de nouveau signé ses constatations ? Dans votre intéret, les états des lieux doivent etre faits avec minutie, il fallait bien constater et écrire que seul le parquet du salon était à revoir. Les retenues sur dépot de garantie doivent etre justifiées par des devis ou des factures, les devis suffisent car si le plancher est en mauvais état vous avez déprécié le bien. Non le bailleur ne peut faire passer un huissier 5 mois plus tard, cordialement


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