Locataire décédé sans héritier

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Bonsoir

Notre locataire, veuve sans enfants et sans héritier connu (à ses dires) est décédée.(87 ans, suite longue hospitalisation, dernier mois de loyer impayé)

Pouvons nous mettre en vente l'appart alors que ses objets personnels sont encore dans l'appart ?

Sinon comment faire pour ceux ci sans risques (vis à vis d'un arrière petit neveu venu d'on ne sait où?)

Merci de vos réponses éclairées